Форум жителей дачного посёлка Загорянский

www.zagoryansky.com
Добавить форум в Избранное
Текущее время: 02 дек 2020, 03:59

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 54 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: "Правила землепользования и застройки" Королёва - новая
СообщениеДобавлено: 02 июн 2017, 20:52 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 мар 2014, 15:48
Сообщения: 412
Откуда: Болшево, Бурковский проезд
Награды: 1
За защиту Родного края (1)
Благодарил (а): 231 раз.
Поблагодарили: 115 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 34
Опубликованы составы комиссий по проведению ПС по ПЗЗ части территорий г.о. Королёв МО.
http://korolev-sos.livejournal.com/5572 ... 9#t3972839



За это сообщение автора ЕвгенийН поблагодарил: KlyazmaCalling (03 июн 2017, 22:18)
  Рейтинг: 8.33%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: "Правила землепользования и застройки" Королёва - новая
СообщениеДобавлено: 03 июн 2017, 22:08 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 20:17
Сообщения: 6187
Откуда: Загорянка
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 616 раз.
Поблагодарили: 1808 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 115
Я внимательно изучил карту территориального зонирования ПЗЗ Королёва в части территорий Болшево, Валентиновка, Новые Горки.
Её адрес в Интернете http://genplankorolev.ru/pzz

Мои замечания:

1. Все территории дачных объединений граждан, расположенных на территории г.о. Королёв, перевести из зоны Ж-2 в зону СХ-2.
2. В зоне СХ-2 ограничить высотность зданий и сооружений 2 этажами.
3. В зоне Ж-2 оставить только индивидуальные жилые дома. Исключить из зоны Ж-2 упоминание о блокированных жилых домах. Классификатор видов разрешённого использования земельных участков, введённый в действие Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540 разделяет индивидуальную жилую застройку и блокированную.Смешение их недопустимо.
4. В зонах Ж-1, расположенных на улицах Гражданская, Железнодорожная, Нахимова, Кирова, Бурковском проезде и на территории Госпиталя им. Мандрыки ограничить высотность вновь строящихся зданий и сооружений 3 этажами.
5. Зону О-1 (многофункциональная общественная зона), расположенную на улице Спартаковская (детский сад), перевести в зону О-2 (специализированная общественная зона). Высотность зданий и сооружений в ней ограничить 1 этажом.
6. Высотность зданий и сооружений в зонах К, расположенных на улице Спартаковская (водозаборный узел ДПК «Отдых»), улице Мира и улице Пляжная (КНС) ограничить 1 этажом.
7. Высотность зданий и сооружений в зоне О-4 (зона объектов отдыха и туризма), расположенной на ул. Бурково (бывшие детские сады МГУ) ограничить 2 этажами.
8. КУРТ-15 (Бурковское поле) убрать. Имеющуюся жилую застройку перевести в зону Ж-1 с ограничением высотности в 3 этажа. Оставшуюся часть территории (незастроенная часть поля) перевести в зону Р-2 (природно-рекреационная зона) или Р-1 (зона парков).
9. КУРТ-16 (Валентиновское поле) убрать. Имеющуюся жилую застройку перевести в зону Ж-1 с ограничением высотности в 3 этажа. Оставшуюся часть территории (незастроенная часть поля) перевести в зону Р-1 (зона парков).
10. Убрать скоростной трамвай Мытищи-Королёв-Ивантеевка.
11. КУРТ-25 убрать. Установить зону Ж-1 с ограничением для нового строительства в 9 этажей (вместо 21 этажа).
12. КУРТ-2 убрать. Построенные многоквартирные дома перевести в зону Ж-1, а индивидуальные жилые дома в зону Ж-2. Других зон не предусматривать.



За это сообщение автора Ростислав поблагодарили: 3 ЕвгенийН (03 июн 2017, 23:08) • KlyazmaCalling (03 июн 2017, 22:18) • Фиса (03 июн 2017, 22:21)
  Рейтинг: 25%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: "Правила землепользования и застройки" Королёва - новая
СообщениеДобавлено: 04 июн 2017, 01:11 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 май 2014, 23:39
Сообщения: 2899
Награды: 2
За защиту Родного края (1) Медаль форумчанина III степени (1)
Благодарил (а): 168 раз.
Поблагодарили: 374 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 74
КУРТы 3, 4, 5 тоже не нужны. Опять нарисовано ответвление дороги в сторону Зеленого Бора - Ивантеевки от ул. Кирова. Королёвский сегмент Ивантеевского леса - какого...там этажность 3 этажа?

Тут определенно не обойтись без выверки с "Предложениями по исключению из проекта Генплана", сделанными АДминистрацией по требованиям жителей по окончании ПС-2016.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: "Правила землепользования и застройки" Королёва - новая
СообщениеДобавлено: 04 июн 2017, 08:52 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 мар 2014, 15:48
Сообщения: 412
Откуда: Болшево, Бурковский проезд
Награды: 1
За защиту Родного края (1)
Благодарил (а): 231 раз.
Поблагодарили: 115 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 34
Валерий Оголяр
РГ. градостроительство. 02.06.17. Внеочередное. Часть 1. AVCHD. 20 мин. 42 сек.
Правила застройки и землепользования. Что это? О назначении слушаний одновременно в разных местах неконституционно. Выявление мнений людей. Сбор замечаний для устранения недостатков и ошибок. Своеобразный "субботник" для "подчищения" плохой работы. Но такая работа должна оплачиваться.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: "Правила землепользования и застройки" Королёва - новая
СообщениеДобавлено: 04 июн 2017, 14:11 
Не в сети

Зарегистрирован: 05 дек 2015, 12:50
Сообщения: 60
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 0
Возле котельной Самаровка - маленький прудик.
На странной схеме зонирования прудика нет и промзона подходит почти вплотную к частному сектору на ул.Пограничников.
Интересно - какова зона отчуждения у ЛЭП, которая там проходит :cr:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: "Правила землепользования и застройки" Королёва - новая
СообщениеДобавлено: 04 июн 2017, 14:25 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 мар 2014, 15:48
Сообщения: 412
Откуда: Болшево, Бурковский проезд
Награды: 1
За защиту Родного края (1)
Благодарил (а): 231 раз.
Поблагодарили: 115 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 34
Проект ПЗЗ г.о. Королёв отклонить и отправить на доработку
http://korolev-sos.livejournal.com/558025.html



За это сообщение автора ЕвгенийН поблагодарил: KlyazmaCalling (06 июн 2017, 01:14)
  Рейтинг: 8.33%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: "Правила землепользования и застройки" Королёва - новая
СообщениеДобавлено: 04 июн 2017, 23:15 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 20:17
Сообщения: 6187
Откуда: Загорянка
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 616 раз.
Поблагодарили: 1808 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 115
ЕвгенийН :bz:

В целом согласен с тезисами, изложенными тобой в ЖЖ :!:

Есть небольшие НО.
1. Объекты коммунальных зон К (канализационо-насосная станция, котельная, водозаборный узел и т.п.) при всём желании не могут быть трёхэтажными. Их высота всего 1 этаж. Поэтому надо ставить ограничения в 1 этаж. Тут без вариантов.

2. Ограничивать высотность в зонах Ж-1 нужно по количеству этажей в имеющихся домах. Говорить "без ограничения этажности" значит развязывать руки застройщикам. Если в зоне какой-то конкретной зоне Ж-1 стоят пятиэтажки, значит максимальная этажность этой зоны должна быть 5 этажей.

3. Максимальная плотность населения в городе Королёв определяется Нормативами
градостроительного проектирования Московской области, утверждёнными постановлением Правительства Московской области от 17 августа 2015 г. N 713/30.
В соответствии с этими Нормативами в городах с населением свыше 100 тыс. человек, расположенных в городских устойчивых системах расселения (Королёв туда попадает), максимальная плотность населения в многоквартирных домах устанавливается:
- для 3-этажных домов - 182 человека на гектар;
- для 5-этажных домов - 213 человек на гектар;
- для 9-этажных домов - 244 чел/га;
- для 17-этажных - 270 чел/га.

Соответственно, максимальный процент застройки не должен быть выше установленного в этих региональных нормативах.
- для 17-этажных домов - 11,7%;
- для 9-этажных домов - 18,5%;
- для 5-этажных - 26,5%;
- для 3-этажных - 34,1%.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: "Правила землепользования и застройки" Королёва - новая
СообщениеДобавлено: 05 июн 2017, 00:05 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 20:17
Сообщения: 6187
Откуда: Загорянка
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 616 раз.
Поблагодарили: 1808 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 115
Сами Правила застройки Королёва. Кому интересно скачайте, почитайте.


Вложения:
ПЗЗ Королев.pdf [1.04 МБ]
Скачиваний: 109
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: "Правила землепользования и застройки" Королёва - новая
СообщениеДобавлено: 05 июн 2017, 18:49 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 мар 2014, 15:48
Сообщения: 412
Откуда: Болшево, Бурковский проезд
Награды: 1
За защиту Родного края (1)
Благодарил (а): 231 раз.
Поблагодарили: 115 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 34
Ростислав писал(а):
ЕвгенийН :bz:
Говорить "без ограничения этажности" значит развязывать руки застройщикам.


Я не пишу "без ограничения этажности" - я пишу без указания "предельной этажности/высотности", а в соответствии с п. 9 статьи 27 «Состав градостроительного регламента» Правил:
«Предельное количество этажей объектов капитального строительства в границах соответствующих территориальных зон, допускающих строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, составляет 3 этажа, если иное не указано на карте градостроительного зонирования».


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: "Правила землепользования и застройки" Королёва - новая
СообщениеДобавлено: 05 июн 2017, 22:21 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 мар 2014, 15:48
Сообщения: 412
Откуда: Болшево, Бурковский проезд
Награды: 1
За защиту Родного края (1)
Благодарил (а): 231 раз.
Поблагодарили: 115 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 34
Ещё одна ошибка(?) на карте http://genplankorolev.ru/pzz
Территория ИЖС на северной части "дробной" Спартаковской на Бурковских полях попала под КУРТ-15.



За это сообщение автора ЕвгенийН поблагодарил: neon (06 июн 2017, 17:13)
  Рейтинг: 8.33%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: "Правила землепользования и застройки" Королёва - новая
СообщениеДобавлено: 06 июн 2017, 00:03 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 20:17
Сообщения: 6187
Откуда: Загорянка
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 616 раз.
Поблагодарили: 1808 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 115
Да, я обратил на это внимание, но махнул рукой.
Эти люди пошли на сделку с гранелью, значит так им и надо.

ЕвгенийН, обратите внимание, что Малое Бурковское поле по диагонали разрезает дорога, которая в плане отмечена как существующая, хотя её нет в природе. И проезд на плотину изменён. Он идёт через улицу Цветочная, а не через Бурково. Дорога идёт в аккурат через дом директорши Бурковского клуба, которая как оказалась была на стороне королёвской администрации. Вот она и получила "спасибки за работу" от администрации Королёва.

Складывается устойчивое впечатление, что те люди, которые так или иначе были согласны с застройщиками и администрацией получили застройки и дороги, а тех, кто боролся и сопротивлялся - строительная чума обошла.
Вывод очевиден - надо всячески сопротивляться и бороться, а не пытаться договориться и терпеть молча.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: "Правила землепользования и застройки" Королёва - новая
СообщениеДобавлено: 06 июн 2017, 01:30 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 май 2014, 23:39
Сообщения: 2899
Награды: 2
За защиту Родного края (1) Медаль форумчанина III степени (1)
Благодарил (а): 168 раз.
Поблагодарили: 374 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 74
Взял на себя смелость доработать перечни требований Ростислава и ЕвгенияН, с добавлением нескольких своих. В идеале нам нужен некий единый список, который надо бы максимально пополнить и растиражировать, чтобы сочувствующие могли его подать в АДминистрацию в письменном виде - причем если я понял правильно, это могут сделать не все желающие, а только СОБСТВЕННИКИ недвижимости (!).

Сделал такие наблюдения:
- в перечне требований Ростислава: пункт 1 - хорошо бы перечислить все эти дачные кооперативы поименно, потому что понятие "все" чиновников ни к чему не обязывает; пункты 8, 9 - если я правильно помню, там уже построены дома выше 3 этажей (4 этажа, как у ЕвгенияН?).
- в перечне требований ЕвгенияН (http://korolev-sos.livejournal.com/558025.html): пункт 3 ошибочен. Болшевские 9-этажки просто не нанесены на схему! А с зоной Ж-2, как она показана, все в полном порядке, ее трогать не надо - это не 9-этажки, а частные дома между 9- и 5-этажками; пункт 23 - зону КУРТ-10 я пока не стал включать, т.к. плохо ее представляю, а надо бы привести какие-то рекомендации.

Просьба не меня за инициативу не серчать :) если в общем и целом годится, буду рад любой дальнейшей доработке.

Судя по всему, это не окончательный список. Время составить и выверить его есть как бы до окончания ПС, но конечно же, хорошо бы уложиться поскорее-побыстрее.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
От Ростислава:
1. Все территории дачных объединений граждан, расположенных на территории г.о. Королёв (перечень???), перевести из зоны Ж-2 в зону СХ-2.
2. В зоне СХ-2 ограничить высотность зданий и сооружений 2 этажами.
3. В зоне Ж-2 оставить только индивидуальные жилые дома. Исключить из зоны Ж-2 упоминание о блокированных жилых домах. Классификатор видов разрешённого использования земельных участков, введённый в действие Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540 разделяет индивидуальную жилую застройку и блокированную. Смешение их недопустимо.
4. В зонах Ж-1, расположенных на улицах Гражданская, Железнодорожная, Нахимова, Кирова, Бурковском проезде и на территории Госпиталя им. Мандрыки ограничить высотность вновь строящихся зданий и сооружений 3 этажами. Уже имеющиеся индивидуальные жилые дома – перевести в зону Ж-2. Территорию котельной «Бурковская» (мкр. Болшево, Бурковский проезд, д. 9Б) обозначить как коммунальную зону К/3. Уточнить границы жилой зоны Ж-1, расположенной по ул. Железнодорожная-Школьная (мкр. Болшево) - обозначить эту зону, как Ж-1 без указания предельной этажности/высотности; территории существующих дома быта и гостиницы (по документам – офисное здание) в данной зоне, у станции Болшево, обозначить как О-1/3.
Уточнить границы жилой зоны Ж-1, расположенной по ул. Бурковский проезд-Школьная (мкр. Болшево) – часть зоны, (ул. Школьная – дома 20, 22 и Бурковский проезд – дома 13, 15), захватывает частный сектор; обозначить эту зону, как Ж-1 без указания предельной этажности/высотности. Зону Ж-1 по ул. Гражданской, мкр. Болшево (дома 41, 43, 45) обозначить, как зону Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
5. Зону О-1 (многофункциональная общественная зона), расположенную на улице Спартаковская (детский сад), перевести в зону О-2 (специализированная общественная зона). Высотность зданий и сооружений в ней ограничить 1 этажом.
6. Высотность зданий и сооружений в зонах К, расположенных на улице Спартаковская (водозаборный узел ДПК «Отдых»), улице Мира и улице Пляжная (КНС) ограничить 1 этажом.
7. Высотность зданий и сооружений в зоне О-4 (зона объектов отдыха и туризма), расположенной на ул. Бурково (бывшие детские сады МГУ) ограничить 2 этажами.
8. Территориальную зону КУРТ-15 убрать. Имеющуюся жилую застройку перевести в зону Ж-1 с ограничением высотности в 4 этажа. Оставшуюся часть территории (незастроенная часть поля) перевести в зону Р-2 (природно-рекреационная зона) или Р-1 (зона парков). Исключить из основных видов разрешённого использования, следующие виды: 2.5 Среднеэтажная жилая застройка;2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
9. Территориальную зону КУРТ-16 убрать. Имеющуюся жилую застройку перевести в зону Ж-1 с ограничением высотности в 4 этажа. Оставшуюся часть территории (незастроенная часть поля) перевести в зону Р-2 (природно-рекреационная зона) или Р-1 (зона парков). Исключить из основных видов разрешённого использования, следующие виды: 2.5 Среднеэтажная жилая застройка;2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
10. Исключить строительство путей скоростного трамвая Мытищи-Королёв-Ивантеевка.
11. Территориальную зону КУРТ-25 убрать. Построенные многоквартирные дома: установить зону Ж-1 с ограничением для нового строительства в 9 этажей (вместо 21 этажа). Индивидуальные жилые дома – перевести в зону Ж-2. Других зон не предусматривать.
12. Исключить из статьи 34 «Градостроительные регламенты для зон комплексного устойчивого развития территорий» территориальную зону КУРТ-2. Построенные многоквартирные дома: установить зону Ж-1 с ограничением для нового строительства в 9 этажей. Индивидуальные жилые дома – перевести в зону Ж-2. Других зон не предусматривать.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

От KlyazmaCalling:
1. Исключить строительство дороги по ул. Кирова на Ивантеевку по сектору существующих индивидуальных жилых домов.
2. Территориальную зону КУРТ-3 убрать. В соответствии с Предложением 32 к проекту Генплана зону реки Клязьма сохранить как природно-рекреационную зону для отдыха горожан. Строительство в указанной зоне каких-либо капитальных объектов исключить. Уже имеющуюся застройку перевести в зону О-2 (специализированная общественная зона).
3. Территориальную зону КУРТ-4 убрать. В соответствии с Предложением 32 к проекту Генплана зону реки Клязьма сохранить как природно-рекреационную зону для отдыха горожан. Строительство в указанной зоне каких-либо капитальных объектов исключить. Построенные многоквартирные дома: установить зону Ж-1. Уже имеющиеся индивидуальные жилые дома – перевести в зоны Ж-2 и СХ-2 в зависимости от типа участков.
4. Территориальную зону КУРТ-5 убрать. В соответствии с Предложением 32 к проекту Генплана зону реки Клязьма сохранить как природно-рекреационную зону для отдыха горожан. Строительство в указанной зоне каких-либо капитальных объектов исключить. Уже имеющиеся индивидуальные жилые дома – перевести в зоны Ж-2 и СХ-2 в зависимости от типа участков.
5. Королёвский сегмент Ивантеевского леса (между ул. Кирова и ЖК «Полянка»): перевести из зоны СХ-3 в зону СХ-1, без разрешения строительства.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
От ЕвгенияН (все, что не вошло, добавлено в требования Ростислава, кроме ошибочного п.3):
9. Жилую зону Ж-1 ул. Достоевского 17, мкр. Первомайский (бывший профилакторий ММЗ) перевести в зону рекреации Р-1(Р-2) или альтернативно, в соответствии с Предложением 32 к проекту Генплана, изменить зонирование на малоэтажное жилищное строительство.
10. Жилую зону Ж-1 ул. Нахимова обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
11. Жилую зону Ж-1 ул. Станционная, дома 35 обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
12. Жилую зону Ж-1 ограниченную Фрязинской веткой железной дороги и ул. Станционная и ул. Советская – напротив Шапкина моста, обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
13. Жилую зону Ж-1 ул. Колхозная, дом 3, обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
14. Жилую зону Ж-1 ул. Заводская, мкр. Первомайский, обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
15. Жилую зону Ж-1 на «стыке» ул. Кирова и ул. Лесная, мкр. Первомайский, обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
16. Территориальную зону КУРТ – 11 (ул. Лесной проезд, мкр. Первомайский) -изменить в градостроительном регламенте предельную этажность с 17 до 3-х этажей.
18. Все жилые зоны Ж-1 по ул. Советской, мкр. Первомайский, начиная от КУРТ-17 и заканчивая границей города, обозначить как жилые зоны Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
19. Две жилые зоны Ж-1 по ул. Мичурина, обозначить как жилые зоны Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
20. На карте градостроительного зонирования территория у станции Подлипки (ул. Грабина, Садовая) окрашена в красный цвет, при этом отсутствует надпись Ж-1. Прошу обозначить эту территорию, как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
21. Жилые зоны Ж-1 в центральной (исторической) части города (между Ярославским шоссе, Лосиным островом, железной дорогой и каналом), обозначить как жилые зоны Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
22. Исключить спрямление ул. Пионерская в зоне СНТ «Энергия» – расширить существующее дорожное полотно в северном направлении.
24. Показатели «максимальный процент застройки» и «максимальная плотность застройки», изложенные в статье 28 «Градостроительные регламенты для жилых зон» проекта Правил, привести в соответствие с местными нормативами градостроительного проектирования (МНГП) г.о. Королёв, утверждёнными решением совета депутатов от 21.09.2016г. № 283/55. Так, например, в МНГП, для 17-этажной жилой застройки, указан максимальный коэффициент/процент застройки – 11,7%, а в проекте Правил – 15,7%; максимальная плотность застройки для 17 этажей в МНГП – 19900 кв.м/га, в проекте Правил – 26690 кв.м/га.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



За это сообщение автора KlyazmaCalling поблагодарили: 2 ЕвгенийН (06 июн 2017, 20:22) • Ростислав (06 июн 2017, 22:36)
  Рейтинг: 16.67%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: "Правила землепользования и застройки" Королёва - новая
СообщениеДобавлено: 06 июн 2017, 20:22 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 мар 2014, 15:48
Сообщения: 412
Откуда: Болшево, Бурковский проезд
Награды: 1
За защиту Родного края (1)
Благодарил (а): 231 раз.
Поблагодарили: 115 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 34
КУРТизанам-2 и всем, всем, всем – всё оказалось не так плохо, а гораздо хуже.
http://korolev-sos.livejournal.com/559060.html


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: "Правила землепользования и застройки" Королёва - новая
СообщениеДобавлено: 06 июн 2017, 22:52 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 20:17
Сообщения: 6187
Откуда: Загорянка
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 616 раз.
Поблагодарили: 1808 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 115
KlyazmaCalling, Вы молодец. Наше общее дело привлечь к управлению своим городом, посёлком, деревней как можно больше людей. Не только же нам с Женей разбираться в этом "птичьем языке" архитекторов. Вы показываете королёвцам хороший пример.

KlyazmaCalling, посмотрите, пожалуйста, в градостроительных регламентах дополнительные и условно разрешённые виды использования земельных участков. Удовлетворяют ли они жителей. Если нет, то нужно требовать их изменения.

Я поясню, что это такое.
Например, установлена зона Ж-2. Основной вид разрешённого использования земли - ИЖС. Но вместе с ней дополнительным видом может быть прописаны гаражные комплексы, магазины, автомойки, торговые комплексы и прочая дребедень. Нужно ли жителям ИЖС, чтобы среди частных домов появилась автомойка (как в Новых Горках) или гаражный комплекс (как в Валентиновке)?
Посмотрите, что нужно оставить, а что нет.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: "Правила землепользования и застройки" Королёва - новая
СообщениеДобавлено: 06 июн 2017, 23:30 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 май 2014, 23:39
Сообщения: 2899
Награды: 2
За защиту Родного края (1) Медаль форумчанина III степени (1)
Благодарил (а): 168 раз.
Поблагодарили: 374 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 74
Спасибо - да, я сегодня почитаю сопроводилово на мотив максимально конкретизировать требования, но насчет того, насколько реально отследить положение дел с Ж-2, не очень уверен. Дело в том, что представленная нам карта изобилует неточностями. О чем можно говорить касаемо степени проработанности этих ПЗЗ, если на ней отсутствуют болшевские 9-этажки, зато имеются химеры типа дороги от ул. Кирова на Ивантеевку. Ну а что касается коммерческих лавочек типа автомоек, их на карте и подавно нет. Соответственно, если они уже где-то есть по факту среди зон Ж-2, протестовать против их наличия нет смысла - а распиханы такие объекты по зонам Ж-2 в Королёве весьма и весьма обильно (автомойка в Новых Горках, да, мозолит глаз в этом плане). Если где-то можно вычленить "девственную" зону Ж-2, где ничего подобного нет, тогда да, есть смысл оговорить.

Ну и конечно же, в первую очередь меня волнует любое поползновение властей на природные территории. Если на перспективы застройки частного сектора всегда отзовется кто-то из собственников или тех, кому претит застройка высотками, природные территории волнуют куда как меньшее количество людей. Единственное, чем в этом плане ПЗЗ хороши по сравнению с проектом Геноцидплана - по крайней мере по ним нас избавляют от "спортзалов на болотах". Но появилась еще пущая опасность - КУРТы - нарисуй на карте КУРТ и делай там что хошь.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 54 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Rambler's Top100