Форум жителей дачного посёлка Загорянский

Добрый день!
Замечания по Карте границ населенных пунктов, входящих в гор.поселение ГНП и функциональное зонирование.

1. Северная часть Загорянки как-то странно обрезана, не хватает значительного куска ул.Толстого, Гризодубовой, Матросова.

2. Ул.40 лет Октября не дорисована, если ее продолжить вверх, то она упрется в березовый парк, который никак не обозначен на карте. Он там не маленький. Предлагаю этот парк сделать Зоной Р-1 - зона зеленых насаждений общественного пользования. В прошлый раз мы его отбили, надо это сделать и сейчас.

3. Зона Ж-1 на Кирова, Осипенко и других улицах. Ее надо менять. Правильно написали выше, многоквартирники превратятся в многоэтажки, нужно разделение зоны Ж-1 на подзоны по этажности.

4. Да и Ж-2 надо бы разделить согласна с Ростиславом. Блокированные дома - это таунхаусы? И зачем они нам среди индивидуальной частной застройки?

В общем, мнение сложилось, что план сделан на скорую руку, но несколько заказных моментов в него спрятаны, которые основные во всей этой бодяге и план сделан именно под них.

Задача жителей найти и не пропустить их.

Да, расслабляться нам не дают.

Прежде, чем обсуждать Генплан, нужно изучить "материалы по обоснованию проекта", схемы вторичны. Здесь обоснование живёт своей жизнью, а схемы своей.
Всем известно, что 80% населения Загорянки это - частные землевладельцы, включая дачников и местных жителей.
В описании к генплану, собственники земли называются сезонными жителями. Такое понятия в законе отсутствует. Мы в посёлок не в гости приехали, а имеем собственность за которую платим налоги.
Однако, в обосновании мы видим это:


Первое, что бросается в глаза, как уже отметил Ростислав, размытое определение зон жилой застройки.
В таком виде, Генплан узаконивает множество многоквартирных домов на землях ИЖС, даёт возможность строительства блокированных многосекционных домов, а подобные муравейники находятся в резонансе с частными землевладельцами.
Ж-1 - в определении отсутствует этажность. Многоквартирная застройка бывает в домах и в 25 этажей.


Предложения:
Ж-1 - зона малоэтажной жилой застройки (не выше 3-х этажей).
Ж-2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Блокированные дома выделить в отдельную зону Ж-3
Если исключить не получится, то изменить на:
Ж-3 - зона застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными односемейными (индивидуальными) жилыми домами не более 2-х секций.
Добавить:
Ж-4 - зона застройки средней этажности
Такие дома стоят на территории ВШК.

Магистральные улицы, проезды заменить на:
- Улицы и дороги местного значения в жилой застройке.


Исключить строительство ТПУ на пристанционной площади.


Ещё нужно обратить внимание на благоустройство охранной зоны р. Клязьма, чтобы не перестарались.


На новые земли, предлагаемые к включению в населённые пункты.





Это может быть неаккуратность проектировщиков. Любая неточность и... жители Загорянки станут жителями города Щёлково.

На карте-схеме "Планируемого развития инженерных коммуникаций" отсутствует существующая и планируемая схема водоснабжения, газификации и отведения канализационных стоков.



Тут уже не уши заинтересованных застройщиков, а хвост видно.


Мелиорация — это работы, направленные на улучшение свойств земель, на повышение их производительности. Мелиорированные земли никогда не должны застраиваться, они сохраняются для нужд сельского хозяйства.

Существует два вида:
Мелиорируемые - земли, на которых только проводятся мероприятия по улучшению свойств
и структуры почв (реконструкция, восстановление, строительство мелиоративных систем, гидротехнических сооружений, лесозащитных полос и пр.)
Мелиорированные - земли, на которых работы по улучшению свойств почв уже проведены, т.е. земли улучшены на длительное время.
Кто, когда и какого вида проводил на этих землях мелиоративные мероприятия?
Если такие работы не проводились, то это подлог.

_________________
Загорянский - дачный поселок

Никаких дополнительных летних кафе и малых арх. форм в зоне р1 и даром не надо. Того что есть на Золотом пляже хватает за глаза. Сделать эти зоны полностью закрытыми для авто и все - количество мусора сократится в разы. Местные туда на шашлыки не так уж часто выбираются, зачем куда-то тащится если все можно у себя на участке организовать??? Там, как правило, просто гуляют, купаются и катаются на великах или лыжах. Если же и выходим на шашлыки ,то мы уж точно всю дрянь забираем с собой, да еще и чужую прихватываем. Грязь от приезжих, не будет подъезда - будет мало желающих мусорить. Образец благоустройства - Березовая роща, где, как я понимаю, силами местного ДСК поставили лавочки. Огромное, за это спасибо, кстати!!! Больше ничего и не надо. Люди гуляют с детьми, катаются зимой на санках - КРАСОТА, что еще нужно??? Неужели в той-же Березовой роще нужно кафе и сопутствующие ему анти санитария, Стас Михайлов на всю Клязьму, отдельные несознательные элементы и прочая муть?????

Насчет зоны Клязьмы - да, лучше всего, чтобы никакого "благоустройства" там не было. Потому что всюду, где появляются хотя бы намеки на благоустройство, несознательные граждане начинают вынимать потные ноги из обуви и класть на сидения, образно говоря. Вот например, в местах вроде Золотого пляжа и около моста за Образцово власти, руководствуясь в общем-то здравыми соображениями, оборудовали подъезды к воде из бетонных плит, чтобы пожарные машины могли набирать воду. Но как только это появилось, некоторые граждане решили, что власти оборудовали - для них, хороших - что? правильно, бесплатную мойку для их "ласточек", а что химия в реку стекает, ну что же в этом такого, "все умрут, а я останусь". Классический случай, когда благими намерениями мостится дорога в ад.

Поэтому самое надежное - чтобы зона оставалась Р-1, а в ней ничего не делалось. В березовой роще и кое-где на подступах, да, сделано все по уму, это образец для любых других муниципалитетов. Единственные "архитектурные формы", которых (с моей точки зрения) в зоне реки недостает - это всякого рода столбики и надолбы, чтобы не могли проехать квадроциклисты.

Если помните, мы добивались установки запрещающего знака для проезда автотранспорта на берег Клязьмы? Пошел второй год, а обещания не выполнены. Нашей администрации этого не нужно! Сначала тянула с этим вопросом Решетина, а теперь и другим не надо. А ведь этот год объявлен годом экологии.

Категорически исключить улицу Ленина из разряда магистральных местного значения. И сделать одностороннюю в сторону Соколовки. После того как убрали все ИДНы движение возросло в несколько раз. Была тема по ИДНам, даже предложения готовили вроде, но как обычно все похоже закончилось ничем(((

Информация с официального сайта администрации г.п. Загорянский :

22.02.2017 г.
Уважаемые жители! 4 марта в г.п. Загорянский состоятся публичные слушания по проекту Генерального плана поселения.
График проведения:
- деревня Супонево, в 9-00 возле дома №55;
- деревня Оболдино, в 10-00 в Загорянском Культурно-досуговом центре;
- поселение Загорянский, в 12-00 утра в Загорянском Культурно-досуговом центре.

Приглашаются все желающие!
Вся документация по проекту Генерального плана доступна для ознакомления на сайте Администрации Щелковского муниципального района, странице «Городское поселение Загорянский».
http://shhyolkovo.ru/mestnoe-samoupravl ... agoryanka/.

Информация также размещена на сайте Администрации городского поселения Загорянский, в разделе "Генплан"
https://yadi.sk/d/djZ8LTOD3ELXBw

В ссылках которые размещены на сайтах Администраций Загорянки и г.Щёлково, для ознакомления жителей с генпланом есть только "Положение о территориальном планировании. Книга 1".
Отсутствуют "Материалы по обоснованию проекта генерального плана. Охрана окружающей среды Том II" и "Том III".
В "Томе II" есть любопытные ляпы.

_________________
Загорянский - дачный поселок

В генеральном плане очень много возмутительных ошибок, как будто генплан Загорянки делали на коленке, впопыхах, кое-как.

Пример одной из ошибок:



Количество земли в зонах Ж-1 и Ж-2 различаются разы. Но в процентах почему-то разницы нет.

С какой-такой радости зона многоквартирных жилых домов увеличивается почти в два раза?

После таких ошибок начинаешь сомневаться во всех цифрах, указанных в генплане.

Генплан сделан крайне халтурно. Ошибка на ошибке и ошибкой погоняет!



С какой радости в Загорянке нужно строить ещё 2 средних школы, 3 детских сада и больницу? Для кого это всё?

Почему в генплане дачный посёлок Загорянский именуется рабочим посёлком - р.п.?

Всё это говорит о низком качестве проработки материала и безразличии разработчиков к жителям.

А вот это уже вредительство, направленное на градостроительное перерождение нашего дачного посёлка в город.

Посмотрите.



Через 5 лет численность жителей многоквартирных домов должна вырасти почти на 2 тысячи человек, то есть в полтора раза. А количество дачников остаться прежним.

Все очень странно, если не сказать - какая-то халтура. Что нам могут показать в Супонево, возле дома 55? На улице, что ли? Проголосуйте и уходите. Развод какой-то.

Генплан содержит много ошибок и несоответствий с реальной действительностью.
Настоящее исследование никто не проводил, подбивали под концепцию спущенную "сверху".

Вам хоть на свежем воздухе предлагают обсуждать, а нас всех хотят набить в клуб на ул. Лазо, чтоб мы там задохнулись и сдохли. В этом клубе уже проходили слушания по старому Генплану. Народ не смог войти в зал, толпились в дверях и в коридоре.
Кстати, большая часть дачников, живущих сейчас в Москве, вообще не в курсе про генплан.

_________________
Загорянский - дачный поселок

Ничего не знает о генплане и большая часть жителей, постоянно живущих в Загорянке.
А до публичных слушаний осталось 5 рабочих дней (((.
Для выступления на публичных слушаниях "единым фронтом" можно попробовать напечатать ( на принтере) листовки с четким изложением нашей позиции и попытаться распространить их в ближайшие дни среди активной части населения + использование "сарафанного радио" .

После изучения создается впечатление, что весь генплан задуман для 1. обеспечения инфраструктурой (школа,фок, спортзал, бассейн, дороги и т.д.)котеджных поселков причем за наш же счет, 2. Узаконить уже построенные таунхаусы (ул. Московская, Разина , Калинина, Многоквартирник на Дзержинского д5.) 3. Увеличить многоквартирную застройку и количество жителей довести до 5,6 с 3,8 . Соответственно если еще посчитать коттеджников, то местные жители право голоса потеряют окончательно. Ну и формулировка блокированные дома дает возможность постепенно выкупать участки и втыкать туда по несколько таунхаусов, постепенно вытесняя местных. Красиво. И как всегда все сделано между праздников, чтобы народ не успевал подготовиться. Предлагаю подготовить листовку и тогда каждый сможет скачать и хотя бы ближайшие улицы известить.