Форум жителей дачного посёлка Загорянский

16.10.2013 с 10:00 до 12:00
Публичные слушания по проекту «Генеральный план городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области»

_________________
ramgrizli2@ya.ru

http://spasigorod.ru/

Народный Градостроительный Совет
Общественное движение в защиту прав жителей г. Щёлково

_________________
ramgrizli2@ya.ru

_________________
ramgrizli2@ya.ru

Из этого письма видно, как строительные капиталисты отстаивают свои прибыли.
Им всё равно, что плотность населения увеличится в полтора раза и жизнь станет некомфортной, им главное, чтобы сохранились прибыли, получаемые из их инвестиционного контракта.

Вот против таких застройщиков мы и боремся!

Состоялось собрание Народного Градостроительного Совета

http://eremeytsevan.livejournal.com/3041.html


КПРФ и общественные движения Щёлковского района поддержали требования инициативных групп жителей об отклонении проекта генерального плана городского поселения Щёлково и направлении его на доработку в соответствии с пунктом 2 части 9 статьи 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1 ноября, в помещении РК КПРФ состоялось собрание Народного Градостроительного Совета. В нем приняли участие руководители инициативных групп и общественных движений Щёлкова, выступающих за отмену проекта генплана городского поселения Щёлково. Зарегистрировались 36 человек. Они представляли интересы микрорайонов Щёлково-7, Финский, Богородский, жителей Малого Хомутова, Воронка, поселка ЖБК, Набережной, Потапова, а также ряда СНТ, подлежащих сносу. В Народном Градостроительном Совете приняли участие общественные движения: «Всероссийский Женский Союз – Надежда России», «Центр защиты прав потребителей», «Защитим Клязьму», «За достойное жилье», «Дети войны».

В своём выступлении я отметила, что данный проект генплана, при внимательном его рассмотрении, полностью противоречит основным целям, достижению которых он должен служить: создание предпосылок для устойчивого развития города, комфортных и безопасных условий проживания его жителей. Считаю, что составители проекта генплана и его заказчики преследовали совершенно иные цели. А именно:


Снять ответственность за незаконные градостроительные решения с прежнего и действующего руководства Щёлковского муниципального района (Л. Твердохлебов и А. Ганяев) и с Администрации городского поселения Щёлково во главе с Т. Ершовой. То есть с клана единороссов, правивших и правящих в городе последние два десятилетия.
[Строительство почти в центре города гипермаркетов ГЛОБУС, КАСТОРАМА; отчуждение из муниципальной собственности «Старого моста», возведение с нарушением правил градостроительства и здравого смысла микрорайонов ФИНСКИЙ, БОГОРОДСКИЙ, ГАГАРИНСКИЙ, РТС (РТП), НОВОЕ ЖЕГАЛОВО, многочисленных объектов «точечной застройки». Это привело к колоссальным автопробкам и создало невыносимые условия для проживания в центре города Щёлково и прилегающих микрорайонах.]

Добиться извлечения максимальной прибыли для властно-коммерческих группировок, контролирующих город.
[В случае принятия этого проекта генплана состоится спекулятивная перепродажа под застройку многоэтажными жилыми домами принадлежащих им участков земель с/х назначения; произойдёт резкий и неконтролируемый рост постоянного и «временного» населения, а также необратимые структурные изменения местного рынка труда (в части обеспечения эффективной занятости населения), что приведёт к снижению реальных доходов трудящихся и росту доходов эксплуататоров; образуется «социальный коллапс», поскольку заложенные показатели объёмов строительства объектов социальной инфраструктуры не соответствуют как нормативным, так и номинальным потребностям будущего реального населения и заложенным показателям жилищного строительства; многократно вырастут доходы частных управляющих жилищных компаний и сетевых магазинов, где имеется доля чиновников…]

Скрыть многолетнее преступное бездействие властей города и района в вопросах строительства современной дорожной сети и создании безопасных условий движения на дорогах.
[Долгие годы не строятся наземные и подземные переходы, тротуары, не внедряются современные методы организации дорожного движения, что говорит о сознательном провоцировании чиновниками безвыходной ситуации на дорогах Щёлкова с целью последующего принятия форс-мажорных решений по строительству автотрасс типа Западного «объезда» с нарушениями всех возможных СНиПов и «откатами».]

Продвинуть строительство новых объектов «сомнительной репутации»
[Автомобильная трасса вместо бульвара на ул. Пушкина с автомостом через Клязьму в районе «Техноткань»; «Универсальный перерабатывающий комплекс с теплоэлектростанцией» (речь идет о мусоросжигательном заводе); «Торгово-выставочный комплекс «Щёлковский районный рынок»; «Торговый комплекс с кафе на мосту»; микрорайоны многоэтажной жилой застройки «Хомутовский» (102 тыс. кв. м. жилья), «ШТФ» (73 тыс. кв. м. жилья), «Соболевка» (154 тыс. кв. м. жилья), «Новое Жегалово-2» (84 тыс. кв. м. жилья), «Лосиный остров» (140 тыс. кв. м. жилья), «Сиваш» (480 тыс. кв. м. жилья) и т.д.]

Участники собрания Народного Градсовета полностью согласились с заявленной позицией, и единогласно утвердили предварительные требования к администрации города и района:
- Отклонить проект генерального плана городского поселения Щёлково и направить его на доработку (в соответствии с пунктом 2 части 9 статьи 28 Градостроительного кодекса РФ);
- При доработке генплана предусмотреть отражение реальных (а не вымышленных) показателей социально-экономического развития, расчётной численности, плотности, средней жилищной обеспеченности населения; изменить градостроительный приоритет в пользу первоочередного строительства объектов транспортной и социальной инфраструктуры перед объектами жилищного строительства, а также на территориях существующей «ветхой» застройки, перед строительством на новых территориях; уменьшить расчётный объём нового жилищного строительства не менее чем на 40 % (от объявленных в нынешнем проекте показателей);
- Обеспечить проектирование (и отражение в генплане) строительства Восточного и Западного обходов с учетом предложений инициативных групп жителей по пустующим землям;
- Площадь территории производственных зон не подлежит сокращению относительно существующего положения (2211 га), что должно создавать условия для развития новых производств и местного рынка труда;
- В целях сохранения экологического равновесия категорически исключить возможность расширения зон застройки за счет существующих лесов, водных объектов (озёр, обводнённых карьеров), городских парков, скверов, бульваров;
- При доработке и последующем опубликовании доработанного проекта генплана обеспечить максимальную честность и открытость, в том числе не допускать сознательной подмены понятий (например: намеченный к проектированию мусороперерабатывающий завод именовать «мусороперерабатывающий завод», а не «универсальный перерабатывающий комплекс с теплоэлектростанцией»). Уровень детализации публикуемых карт (картографических и схематических приложений к генплану) должен позволять чётко различать нанесённые и условно-обозначенные объекты и пояснения к ним;
- До принятия генплана запретить выдачу разрешений на строительство на новых территориях.
Народный Градсовет также единогласно принял решение об активном участии в итоговых публичных слушаниях по проекту генплана, которые пройдут 8 ноября в ДК «Славия».
Следующее собрание Народного Градостроительного Совета назначено на 6 ноября.

_________________
ramgrizli2@ya.ru

Да, Васильевское поле не звучит!?

И про застройку ВЫСОТКАМИ поймы реки Клязмы, что напротив Образцово, я не услышал ни слова.

11:58 сегодня
Дорожную карту по реализации административной реформы в Московской области подготовят к следующему Высшему совету, который пройдёт в конце декабря; завершить реформу в регионе планируется в 2014-2015 году, заявил губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв.
"Мы дали месяц для разработки концепции главам муниципальным городов и районов. В конце декабря, 26-27 (числа – ред.), пройдёт Высший совет, где уже будут конкретная дорожная карта по каждому муниципалитету: или по объединению поселений, или по объединению в городской округ, где-то не будет каких-то серьёзных изменений, потому что они были ранее", – заявил Воробьёв на выездном заседании Высшего совета Подмосковья.
Он отметил, что новых городских округов создано не будет. "Также пройдут общественные слушания, соберутся инициативные группы. Все эти решения находятся уже "на поверхности". И 2013-й, 2014-й и, может быть, 2015 годы – это достаточный срок, чтобы спокойно эту реформу обеспечить", – заключил Воробьёв.
Ранее вице-губернатор Московской области Юрий Олейников поручил главам муниципальных образований Подмосковья до конца ноября продумать, какие поселения нуждаются в укрупнении, объединении в городские округа или изменении системы административного управления. Эти предложения будут отработаны к концу января.
До этого Воробьёв заявил, что в рамках административной реформы в Подмосковье планируется уменьшить количество дотационных сельских поселений. Также в Можайском, Каширском, Солнечногорском, Коломенском районах, Люберцах и Котельниках есть запрос на укрупнение муниципалитетов. Обсуждение этого вопроса в городах и районах региона начнётся в ноябре. Председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов заявил также, что всего объединить в рамках грядущей адмреформы планируют почти 30 сельских поселений в 12 районах Подмосковья. Связано это с тем, что из 178 сельских поселений в Подмосковье менее трети имеют "приемлемую" финансовую базу, а 100 – дотационные.
Источник: сайт «В Подмосковье»

1. Сейчас система согласования другая:
Размещается Проект в определенном месте в Рунете и заинтересованные стороны об этом оповещаются.
Если возражения в течение 3 месяцев не поступили, то Проект считается согласованным.

Т.о. возникает 2 задачи:
1.1. Какие весомые доводы выдвинуть против среднеэтажной застройки Васильевского поля и поймы?
1.2. Как сподвигнуть Администарию Загорянки на внесение этих доводов в соответствующий документ?

Как вариант обращение от ОДЗ в СК РФ, ГП РФ на предмет определения реальных собственников земельных участков указанных в генплане и их возможное аффилирование с Щелковской администрацией, или непосредственная принадлежность к ней. И т.д.
Обращаться в комитет по имуществу при администрации города, либо в кадастровую палату с запросом о собственниках этих участков бессмысленно, в ответ будут ООО "Рога и Копыта".
СПК "Агрофирма Жегалово" отображаемая на карте Росреестра по Васильевскому и Мальцевскому полям ликвидирована еще аж в 2005 году, по решению суда.

Вот что нашла, но какое это поле Мальцевское или Васильевское ???

Зайцева В.В. одна из 11 бывших учредителей СПК Агрофирма Жегалово.

Заключение
о результатах проведения публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:14:040109:0100 с «для сельскохозяйственного производства» на «для ведения дачного строительства», расположенного по адресу: Московская область, Щёлковский район, вблизи пос. Краснознаменский


25 декабря 2009 года пос. Краснознаменский
Щёлковский район
Московская область


Публичные слушания проведены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, положением «О публичных слушаниях в муниципальном образовании городское поселение Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области», утвержденным решением Совета депутатов городского поселения Щёлково от 11.11.2005 № 5/па-2005 и назначены постановлением Главы городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области от 30.11.2009 № 1112 «О проведении публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:14:040109:0100 с «для сельскохозяйственного производства» на «для ведения дачного строительства», расположенного по адресу: Московская область, Щёлковский район, вблизи пос. Краснознаменский».
Организатор публичных слушаний: Администрация городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области.
Официальная публикация: газета «Щелковчанка» № 47 за 2009 год. Экспозиция материалов: в здании муниципального учреждения городского поселения Щёлково «Культурно-спортивный комплекс «Мальцево» по адресу: Московская область, Щёлковский район, пос. Краснознаменский.
Количество зарегистрированных участников публичных слушаний: 13 человек.
Публичные слушания проводились 25 декабря 2009 г. в 11-00 в здании муниципального учреждения городского поселения Щёлково «Культурно-спортивный комплекс «Мальцево» по адресу: Московская область, Щёлковский район, пос. Краснознаменский.
При проведении публичных слушаний 25декабря 2009 года выступи-ли представители органов местного самоуправления и заказчика.
Предложения и замечания по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:14:040109:0100 площадью 1501 кв. м с «для сельскохозяйственного производства» на «для ведения дачного строительства», расположенного по адресу: Московская область, Щёлковский район, вблизи пос. Краснознаменский (заказчик: Зайцева Вера Васильевна), в Администрацию городского поселения Щёлково не поступали.
Составлен протокол публичных слушаний от 25.12.2009 г. по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:14:040109:0100 с «для сельскохозяйственного производства» на «для ведения дачного строительства», расположенного по адресу: Московская область, Щёлковский район, вблизи пос. Крас-нознаменский.
Заключение:
Рекомендовать изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:14:040109:0100 площадью 1501 кв. м с «для сельскохозяйственного производства» на «для ведения дачного строительства», расположенного по адресу: Московская область, Щёлковский район, вблизи пос. Краснознаменский.



Председательствующий А.Г. Андреев

Секретарь С.С. Дзекунова

http://www.schelkovo-gorod.ru/docpublicslush#2013

По ссылке еще куча результатов публичных слушаний по Щелковскому району за 2010/11/12/13 по этим полям и у всех смена ВРИ с с/х земель на ведение дачного строительства.
Судя по всему дачное строительство стало не выгодно, сейчас стараются протащить многоэтажную застройку.

Еще новости,
ул.Парковая, 6 - строительство перинатального центра
ул.Московская, 27 - строительство гостиницы.

Это значит, что строительство многоэтажных домов там запрещено?

На сегодня получается так, я просмотрела все документы, нигде не было дальнейшей смены ВРИ у этих полей.
Думаю этими слушаниями они его хотят изменить.

Да, это очень важная находка!