Форум жителей городского поселения Загорянский

www.zagoryansky.com
Добавить форум в Избранное
Текущее время: 20 авг 2018, 08:37

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 5 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Сколько стоит земля?
СообщениеДобавлено: 22 дек 2010, 23:29 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 дек 2009, 01:19
Сообщения: 596
Награды: 2
Медаль Победы (1) Загорянская собеседница (1)
Благодарил (а): 284 раз.
Поблагодарили: 52 раз.
Пол: Женщина
Баллы репутации: 20
Приветствую, давненько не заходила :ac:
Прошу старожилов Загорянки подсказать почем нынче сотка земли?
Предлагают три сотки и полдома, с электричествои и газом.
Дом, понятное дело оценить сложно навскидку, а вот земля сколько в среднем стоит за сотку?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Сколько стоит земля?
СообщениеДобавлено: 29 дек 2010, 17:30 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 июл 2009, 12:20
Сообщения: 560
Откуда: Загорянка
Награды: 2
Медаль форумчанина III степени (1) Загорянская собеседница (1)
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
Баллы репутации: 21
Гала писал(а):
Приветствую, давненько не заходила :ac:

Привет, Гала!
Гала писал(а):
Прошу старожилов Загорянки подсказать почем нынче сотка земли?

Наверно, старожилов Загорянки земельный вопрос волнует меньше всего. Живём себе и живём. Если захотим переехать, то будем интересоваться конъюнктурой земли, прицениваться. А так, сложно сказать.
Я ориентировалась по другим объявлениям. Например, в разделе форума загорянский рынок моя тёзка продаёт участок 8 соток за 3,4 миллиона рублей. Значит за сотку она просит более 400 тысяч рублей. По моему мнению цена завышена. Если бы она запросила реальную цену, то агентства недвижимости взялись за поиски покупателя. Выходит трудно найти желающих отдать такую цену, поэтому ищет покупателей сама хозяйка.
В интернете полно объявлений о продаже и покупке земли. Цена сотки в приличном месте колеблется от 20 до 200 тысяч рублей. Конечно, Загорянка престижное место и цена сотки земли должна быть выше, чем в других местах, но не более 400 тысяч.
Гала, это моё такое мнение.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Сколько стоит земля?
СообщениеДобавлено: 30 дек 2010, 11:50 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 20:17
Сообщения: 4676
Откуда: Загорянка
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 477 раз.
Поблагодарили: 1622 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 115
На стоимость земли существенно влияют многие факторы, в частности район Загорянки, наличие на участке коммуникаций, вековых деревьев, категория земли и т.п.
Наиболее ценными считаются районы около Лосиного острова и около речки Клязьмы. Самым дешёвым северо-восток около Мальцево. Надо обратить внимание на категорию земли, то есть на то, что указано в правоустанавливающих документах. Либо это земля для ведения приусадебного хозяйства (дача), либо для индивидуального жилищного строительства (ПМЖ). Последнее, конечно дороже.
Обратите внимание на наличие коммуникаций. Коммуникации могут быть уже заведены на участок, а могут проходить рядом по улице. Это не одно и тоже! К проходящим рядом коммуникациям не всегда можно подключиться, особенно если они в чьей-то частной собственности. Да и к государственным коммуникациям могут не подключить, если нет технической возможности. Например, Балашихамежрайгаз может отказать в подключении к газопроводу, если в нём недостаточное давление газа или недостаточен потенциал катодной защиты. В противном случае такое подключение принесёт вред остальным пользователям.

Ясно, что продавец земли попытается скрыть её недостатки, а задача покупателя всё выяснить и понять насколько продавец завысил цену.
Соглашусь с Леной, цена на указанный участок слегка завышена потому, что он расположен на Железнодорожной улице. Участки рядом с ж/д не могут стоить так дорого. Мало найдётся желающих круглосуточно слышать стук колёс.

Гала, приблизительно цену можно взять из объявлений о купле продаже, а дальше надо смотреть на детали.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Сколько стоит земля?
СообщениеДобавлено: 02 янв 2011, 20:24 
Не в сети
Загорянский собеседник
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 сен 2009, 20:20
Сообщения: 2415
Откуда: Загорянка
Награды: 4
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль Победы (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 357 раз.
Баллы репутации: 112
Обратите внимание. Не следует путать административное деление и территориальное деление. Это разные вещи. Хоть Супонево и Оболдино по административному делению входят в состав городского поселения Загорянский, по территориальному делению они всё равно остаются деревней и селом.

Пресловутый 131-ФЗ закон устанавливает административное деление в целях организации муниципальной власти. На территориальное деление он не покушается.

Таким образом, при определении цены на участок в Супонево или Оболдино не следует вестись на разводилово, что типа там земля по цене такая же, как на основной Загорянке.
В Супонево и Оболдино, то надо прицениваться по конкретному участку, с учётом его удалённости, обеспеченности коммуникациями и пригодности.

_________________
Умное, доброе, вечное...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Сколько стоит земля?
СообщениеДобавлено: 01 фев 2011, 22:31 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 дек 2009, 01:19
Сообщения: 596
Награды: 2
Медаль Победы (1) Загорянская собеседница (1)
Благодарил (а): 284 раз.
Поблагодарили: 52 раз.
Пол: Женщина
Баллы репутации: 20
Здравствуйте все!
Спасибо за дельные пояснения :ee: :bi: :gg:

Родственник наших друзей хочет продать участок и хотел узнать примерные цены, дала ему ссылку на эту тему.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 5 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Rambler's Top100