Форум жителей дачного посёлка Загорянский

Здравствуйте Ростислав!
Пожалуйста помогите квалифицированным советом:
В п.Загорянский в районе ул. Набережная несколько лет назад были проданы участки под застройку домов. Проход к ним ТОЛЬКО со стороны реки(узкая тропинка). Подьездной дороги нет, света и газа,тоже,нет. Участки стояли пустыми, в этом месяце началось строительство(отсыпка) дороги для того, чтобы могла ездить строительная техника. Отсыпка дороги,вырубка кустов происходит на берегу реки, в нескольких метрах от воды!!!Летом на этом месте располагается пляж, где люди отдыхают и загорают, рядом находится кафе. Все участки находятся под наклоном, поэтому, если начнется строительство домов, то вся канализация будет сливаться в реку и купаться в этом месте будет опасно. В суды обращались по поводу незаконного выделения , но проиграли, т. к к тому времени участки несколько раз перепродавались и третьи лица не отвечали по ранее оформленным сделкам. Данные земли относятся к ДНТ "Северный поселок", но обращаться к ним бесполезно. Председатель Шварценберг Д.В. один из "идеологов"застройки Загорянки таунхаусами и их дальнейшей продажей.Один такой таунхаус он уже успел построить на ул.Московская.
Что можно сделать в данной ситуации? Как остановить строительство дороги? Куда написать жалобу?
Можно писать в личку: karapyz0700@mail.ru
Заранее благодарна за ответ.

Давайте вначале разберёмся что к чему.
По пунктам.
Во-первых, ДНТ "Северный посёлок" тут по сути ни при чём. Земля этого дачного объединения не приватизирована и находится в муниципальной собственности. Кооператив повлиять на строительство не может. Нравится Вам председатель или не нравится, это дело членов кооператива, и обсуждать это на форуме, я считаю, некорректно. Если Вы считаете, что председатель приносит вред, то вы его можете переизбрать на общем собрании. В отличие от кооперативов Валентиновки и Новых Горок, вмешиваться в дела загорянских кооперативов я не стану.

Во-вторых, на возведение объектов капитального строительства (жилые дома) нужно получать разрешение. Порядок его получения описан в Правилах застройки и землепользования г.п.Загорянский. Посмотрите, пожалуйста.
Если разрешения на строительство нет, то стройка незаконна.

В-третьих, нужно в публичной кадастровой карте посмотреть вид разрешённого использования этого земельного участка. Если он не предназначен для индивидуального жилищного строительства, то стройка тоже незаконна.

В-четвёртых, отсыпка гравием муниципальной территории без разрешения местной Администрации также незаконна.

Котик (я не знаю как Вас зовут, а на форуме Вы зарегистрировались как Котик), ближайшие дни соберите вышеуказанную информацию. Если хотя бы по одному пункту стройка окажется незаконной, то обращайтесь в Загорянскую администрацию к Назарову. Если он ничего сделать не сможет, то нужно обратиться в районную администрацию, продублировав обращение на сайте ДоброДел.

Прошу держать общественность Загорянки через наш форум в курсе дела.

Не совсем понимаю, о каком участке идёт речь?
Если с кадастровым номером 50:14:0070105:75, то он предназначен для размещения торгового павильона и летнего кафе.
Но иметь магазин в том месте нам совсем не надо. И в проекте генерального плана Загорянки там нет никакой общественно-деловой зоны. По генплану там зона отдыха.

Ростислав, спасибо за оперативный ответ.
Меня зовут Анна.
Я ни в коем случае не призываю Вас вмешиваться в дела кооперативов Загорянки. Упоминание о председателе было лишь информацией о том, что есть люди, поддерживающие застройку поселка. И эти люди наделены хоть какой-то властью.А одна из главных задач для живущих в этом поселке,не допустить высотного строительства.И данная тема активно обсуждается на этом форуме.
Что касается застройки на берегу реки,то нарушения там есть. Будем обращаться к Назарову. О результатах я напишу.

По поводу Вашего вопроса о каком участке идет речь: в настоящий момент у меня нет кадастровых номеров и я затрудняюсь назвать номер.Но, если посмотреть на план, то данные участки прилегают вплотную к участкам по ул.Набережная дом 2, 4,6 со СТОРОНЫ РЕКИ. Номера имеют аналогичные(2,4,6), только с буквой "А" или "Б". Позже напишу кадастровые номера.

По поводу номеров: открываете сайт Публичная Кадастровая Карта РФ http://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/, вводите указанный Ростиславом номер, и потом там можно будет перейти на соседние участки.

Наш председатель профессиональны риэлтер юрист. На дела кооператива нет времени и желания. Это он продает участки на Набережной. Сходите в Правление. Информацию получите изз первых рук.

https://www.avito.ru/zagoryanskij/zemel ... 1032229790

Срочно писать в природоохранную и городскую прокуратуру! Красная линия водоохранной зоны проходит по старой границе участков, когда еще стояла сетка рабица. Позже огородили металлом и выдвинулись к реке.

Здравствуйте "Загорянский".

Жалобы писать будем.
Уточните, пожалуйста ,по границе: я правильно понимаю,что природоохранная линия проходит по границе заборов старых участков,т.е недавно проданные УЖЕ находятся в охраняемой зоне? И где можно оперативно получить информацию по данному вопросу,т. к строительство там началось полным ходом и времени нет?

Загорянский, а почему если председатель не занимается своими прямыми обязанностями Вы его не переизберете на общем собрании? Или всех устраивает, что это человек занимается продажей земли в природоохранной зоне, которой пользуются ВСЕ жители Загорянки и прилагает немало услий, чтобы застроить наш поселок высотными зданиями?

Да, граница была по старым заборам. Но не знаю, как на сегдняшний день.Информация есть в Правлении, но опять же не уверен что ее Вам предоставят. Собрание должно быть в июне. Будем принимать решение. Очень много мутного происходит у нас.

— 50 метров — защитная водохранная зона для реки или ручья протяжённостью до 10 км от истока
— 100 метров — защитная водоохранная зона для реки протяжённостью от 10 до 50 км
— 200 метров — защитная водоохранная зона для реки протяжённостью более 50 км

Загорянский. Доброго времени суток. Председатель Северного Поселка вместе с управляющим воду давно мутят. Управляющий пару лет назад обронил как-то фразу, дескать СНТ признают банкротом и земли придется распродать. В том числе и березовую рощу. А дом на Московской его знакомый построил. Так что видимо все еще впереди((

Вопрос по председателю и управляющему давно назревает. Дом на Московской это их рук дело. Они скупают участки у стариков и распродают. Управляющий еще пару лет назад уговаривал народ сдать земли общего пользования. Содержание дорого обходится. А когда отказались, проговорился, что СНТ признают банкротом и все земли общего пользования будут проданы. В том числе и березовая роща.

Прошу прощения. Задвоилось сообщение. Показалось, что первое не отправилось и пришлось повторить. А оказались оба попали.

Надо управлять дачным кооперативом так, чтобы он не был признан банкротом. Чтобы стать банкротом нужно залезть по уши в долги. Достаточно вовремя платить все налоги и не допускать штрафов.
Дачные кооперативы не ведут никакой коммерческой деятельности, поэтому не несут никаких рисков.

Дачные кооперативы, входящие пока в Королёв, активно приватизируют общественную землю, чтобы обезопасить себя от застройки, в том числе таунхаусами.
Если общественная земля приватизирована, то в любой момент решением общего собрания можно перекрыть подъезд к потенциальной стройке. Если земля в муниципальной собственности, то перекрыть подъезд весьма проблематично.

Почему "Северный посёлок" до сих пор не приватизировал общественную землю, резонный вопрос. Эта эпопея длится не один год, а результата нет. Если бы общественная земля была бы собственностью кооператива, то сейчас можно было бы перекрыть шлагбаумами въезды на улицу Набережная, и стройка бы заглохла.
Кому выгодна эта стройка, и кто тянет с приватизацией земли, выяснять самим членам "Северного посёлка", я в это дело не вмешиваюсь.