Форум жителей дачного посёлка Загорянский

www.zagoryansky.com
Добавить форум в Избранное
Текущее время: 11 апр 2021, 22:09

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 21 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Срочно требуется общественное решение!
СообщениеДобавлено: 20 янв 2015, 12:24 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 сен 2014, 21:57
Сообщения: 112
Благодарил (а): 40 раз.
Поблагодарили: 50 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: -6
По нашим загорянским дорогам пошла строительная техника к бурковским полям. Сегодня утром остановлена техника на Тургенева и Школьной. Жители перегородили путь живым щитом и вызвали сотрудников полиции. Напомню, что начиная с Жуковского стоят дорожные знаки запрещающие проезд грузового транспорта.Надо срочно в их обеспечение ставить шлагбаумы по высоте. Водителям знаки не преграда.

Если мы сейчас не противостоим строительному беспределу творимому королевской администрацией, наши дороги будут превращены в месиво и разбиты. Скоро лето и ситуация усугубится. Пойдут колонны грузовиков и экскаваторов. Загорянский превратят в транзитный поселок.

От нашей Администрации ждать помощи не приходится. Они категорически против каких-либо ограничительных мер для застройщиков. На Московской началось строительство многоквартирных домов. Администрация планомерно начало уничтожение частного сектора. Мы можем расчитывать только на свои силы.

24 января 11-00 в здании Правления ДПК Северный поселок состоится собрание. Приходите! Будем решать проблему вместе!



За это сообщение автора Полк 54 поблагодарили: 2 ЕвгенийН (20 янв 2015, 17:46) • Марина SH (20 янв 2015, 19:04)
  Рейтинг: 16.67%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Срочно требуется общественное решение!
СообщениеДобавлено: 20 янв 2015, 19:11 
Не в сети

Зарегистрирован: 14 фев 2013, 23:00
Сообщения: 234
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Загорянская собеседница (1) Медаль Диогена Загорянского (1)
Благодарил (а): 414 раз.
Поблагодарили: 93 раз.
Пол: Женщина
Баллы репутации: 11
Где на Московской ? Там же частный сектор !!!!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Срочно требуется общественное решение!
СообщениеДобавлено: 20 янв 2015, 21:22 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 сен 2014, 21:57
Сообщения: 112
Благодарил (а): 40 раз.
Поблагодарили: 50 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: -6
Марина SH писал(а):
Где на Московской ? Там же частный сектор !!!!


Напротив дома 20 нелегалы потихоньку возводят многоквартирные дома. На сегодняшний день они почти построены. Московская это территория Дпк. Насколько я знаю, дпк не имеют право менять назначение земли. Налицо нарушение закона. По непроверенным данным : на соседней улице планируется аналогичная застройка.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Срочно требуется общественное решение!
СообщениеДобавлено: 21 янв 2015, 03:12 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 янв 2012, 22:18
Сообщения: 1401
Награды: 5
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль Победы (1) Медаль форумчанина III степени (1) Загорянская собеседница (1) Загорянский дизайнер (1)
Благодарил (а): 2183 раз.
Поблагодарили: 907 раз.
Пол: Женщина
Баллы репутации: 192
Многоквартирные дома на землях ИЖС? Опять? Бывшая администрация, у которой под носом возводился один из таких домов не принимала никаких мер, теперь новая поощряет подобные нарушения закона. Просто слов нет!
Полк 54 писал(а):
24 января 11-00 в здании Правления ДПК Северный поселок состоится собрание. Приходите! Будем решать проблему вместе!

На какой улице находится здание Правления ДПК Северный посёлок?

_________________
Загорянский - дачный поселок


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Срочно требуется общественное решение!
СообщениеДобавлено: 21 янв 2015, 11:01 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 фев 2014, 13:30
Сообщения: 17
Откуда: Загорянский
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 1
Полк 54 писал(а):
Напротив дома 20 нелегалы потихоньку возводят многоквартирные дома. На сегодняшний день они почти построены. Московская это территория Дпк.

По виду два малоэтажных 4-х или 8-ми (в зависимости от проекта) квартирных дома с балкончиками. Успешный прецедент уже создан на улице Калинина. Значит теперь можно - везде.
Полк 54 писал(а):
Насколько я знаю, дпк не имеют право менять назначение земли. Налицо нарушение закона. По непроверенным данным : на соседней улице планируется аналогичная застройка

К сожалению, многоквартирный дом можно законно зарегистрировать по дачной амнистии. Застройщикам нужно только успеть до марта(?) 2015.

----------------------

У меня сопутствующие вопросы к форумчанам:

    Интересно -- на сколько упадет стоимость дома напротив?

    Очень интересно: почему два дома, а не один? Значит есть какое-то правовое препятствие?

    Упадет ли давление газа у местных? На ул. Роз, например и так газ не особо шибко идет...

    Откуда столько электрических мощностей берется? А сколько, кстати?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Срочно требуется общественное решение!
СообщениеДобавлено: 21 янв 2015, 12:13 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 20:17
Сообщения: 6350
Откуда: Загорянка
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 631 раз.
Поблагодарили: 1844 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 115
Надо установить на территории всей Загорянки полный запрет на строительство любых многоквартирных домов. Хоть двадцать, хоть два этажа.
Совет депутатов вправе принять такое решение.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Срочно требуется общественное решение!
СообщениеДобавлено: 21 янв 2015, 12:21 
Не в сети

Зарегистрирован: 12 окт 2014, 14:15
Сообщения: 342
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 62 раз.
Поблагодарили: 87 раз.
Пол: Женщина
Баллы репутации: 12
Не к этим ли домикам планировалось подключение газа 19.01.15?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Срочно требуется общественное решение!
СообщениеДобавлено: 21 янв 2015, 13:30 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 сен 2014, 21:57
Сообщения: 112
Благодарил (а): 40 раз.
Поблагодарили: 50 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: -6
Цитата:
К сожалению, многоквартирный дом можно законно зарегистрировать по дачной амнистии. Застройщикам нужно только успеть до марта(?) 2015.


А разве можно зарегистрировать недостроенный дом?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Срочно требуется общественное решение!
СообщениеДобавлено: 21 янв 2015, 13:33 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 сен 2014, 21:57
Сообщения: 112
Благодарил (а): 40 раз.
Поблагодарили: 50 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: -6
АллаЯ писал(а):
На какой улице находится здание Правления ДПК Северный посёлок?

номер дома не помню

находится на пересечении Глиэра и Парковой около теннисного корта



За это сообщение автора Полк 54 поблагодарил: АллаЯ (21 янв 2015, 20:32)
  Рейтинг: 8.33%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Срочно требуется общественное решение!
СообщениеДобавлено: 21 янв 2015, 14:07 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 фев 2014, 13:30
Сообщения: 17
Откуда: Загорянский
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 1
Полк 54 писал(а):
Цитата:
К сожалению, многоквартирный дом можно законно зарегистрировать по дачной амнистии. Застройщикам нужно только успеть до марта(?) 2015.
А разве можно зарегистрировать недостроенный дом?

По закону - конечно нет. А вообще можно. Если речь об этих конкретных домах, то там осталось только кровлю нахлобучить (+2 недели) и регистрируй.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Срочно требуется общественное решение!
СообщениеДобавлено: 21 янв 2015, 15:10 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 сен 2014, 21:57
Сообщения: 112
Благодарил (а): 40 раз.
Поблагодарили: 50 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: -6
Цитата:
По закону - конечно нет. А вообще можно. Если речь об этих конкретных домах, то там осталось только кровлю нахлобучить (+2 недели) и регистрируй.


Насколько мне известно, регистрация по дачной амнистии заканчивается 15 марта. Насчет живой очереди не знаю, но по телефону уже как месяц не записывают. Пока нахлобучат, все сроки пройдут. Нелегалы работают медленно : постоянно бегают в магазин и болтают по мобильному. Летом производительность была выше.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Срочно требуется общественное решение!
СообщениеДобавлено: 21 янв 2015, 18:57 
Не в сети

Зарегистрирован: 17 сен 2014, 21:19
Сообщения: 37
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 10
1. Ход мысли не в ту сторону:
1.1. В Госдуму внесли законопроект, который предлагает продлить «дачную амнистию» еще на три года – до 1 марта 2018 года. Росреестр при этом отмечает снижение интереса россиян к регистрации прав на недвижимость в упрощенном порядке.

1.2. Зарегистрировать можно и без крыши - амнистия она чтобы налогом обложить.

1.3. Там много лазеек законных и псевдозаконных используется и с кондачка их не возьмешь.
Нужны знания юридических тонкостей этого вопроса и энтузиазм.
У Администрации нет ни того, ни другого, поэтому она и не может противостоять, даже, если бы хотела. Ну и не хочет.

2. Надо покопать для начала в направлении Списка из 400 объектов, которые были официально зарегистрированы в МО как незаконно возведенные (времена сноса в Вешенках).
Судьба этого списка? Как включить в этот список Загорянские дома?



За это сообщение автора snowden поблагодарил: АллаЯ (21 янв 2015, 19:44)
  Рейтинг: 8.33%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Срочно требуется общественное решение!
СообщениеДобавлено: 21 янв 2015, 19:30 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 сен 2014, 21:57
Сообщения: 112
Благодарил (а): 40 раз.
Поблагодарили: 50 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: -6
Так вот почему построили 2 многоквартирных дома, а не один


Напомним, сегодня специальное разрешение властей не требуется для строительства дачных домиков. Строительный надзор в России осуществляется за жилыми домами площадью более 1,5 тысячи квадратных метров.
http://www.radidomapro.ru/ryedktzij/gos ... m-3141.php


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Срочно требуется общественное решение!
СообщениеДобавлено: 21 янв 2015, 19:44 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 янв 2012, 22:18
Сообщения: 1401
Награды: 5
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль Победы (1) Медаль форумчанина III степени (1) Загорянская собеседница (1) Загорянский дизайнер (1)
Благодарил (а): 2183 раз.
Поблагодарили: 907 раз.
Пол: Женщина
Баллы репутации: 192
Покупка квартир в многоквартирных домах, построенных на землях сельхоз назначения с разрешенным использованием для дачного строительства, а также на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ИЖС - сделка повышенной опасности.

1. В последнее время участился снос многоквартирных домов (таунхаусов) на землях с/х назначения с разрешенным использованием для дачного строительства, а также на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

И приобретая квартиру в малоэтажном многоквартирном доме, возведенном на землях коттеджных, садовых и дачных поселков, не всякий приобретатель знает, что такие дома запрещены к возведению и эксплуатации и, соответственно, рискует остаться без квартиры и без денег.

В соответствии с действующим законодательством (Градостроительный кодекс, Закон О дачной амнистии) собственники земли, выделенной под ИЖС или для садоводства, могут строить и оформлять право собственности на построенный на данном земельном участке дом до трех этажей площадью до 1,5 тыс кв. м в упрощенной порядке. Этим и пользуются недобросовестные застройщики, которые возводят на индивидуальных участках трехэтажки на 15-30 квартир и распродают их дешевле иных аналогичных объектов рынка, расположенных в обычных домах, действуя по следующей примерной схеме.

Поскольку при строительстве на землях ИЖС имущественные права на дом возникают по «Закону о дачной амнистии» (93-ФЗ от 30 июня 2006 г.), застройщики, закрыв тепловой контур дома и поставив окна, двери, лестницы, делают заявку в БТИ. Специалисты БТИ дом обмеряют и выдают технический паспорт, который до 1 марта 2015 г. и будет являться единственным документом, подтверждающим факт возведения жилого дома на участке, содержащий его описание.

Далее по закону «О дачной амнистии» в течение 30 дней дом оформляется в собственность физического или юридического лиц. При этом, нигде, ни в органах госрегистрации, ни в БТИ с застройщика не потребуют ни разрешения на строительство — для незавершенной постройки, ни разрешения на ввод готового объекта в эксплуатацию. Для госрегистрации дома и участка земли достаточно подать техпаспорт, кадастровые паспорта на участок и дом, распоряжение местной администрации о присвоении дому почтового адреса и документ о принадлежности земельного участка. После чего, застройщик, являясь собственником целого дома, распродает его по долям конечным покупателям. И вот уже у этого конечного покупателя могут начаться проблемы.

Как показывает практика, уже после заселения ни в чем не виновных и полностью расплатившихся покупателей квартир, суды по искам прокуратуры или надзорных инспекций выносят решения о прекращении их прав собственности и сносе домов за счет их владельцев.

В итоге и деньги за оплаченное жилье вернуть невозможно, т.к. часто спросить не с кого, поскольку, как правило, продавцы – это либо компании с нулевыми финансовыми активами, либо граждане, покинувшие страну или не имеющие никакого имущества и доходов, более того, порой в качестве продавцов вообще выступают подставные лица.

2. Характерными признаками незаконного строительства многоквартирного дома являются:

- назначение участка – индивидуальное жилищное строительство;

- совокупность двух и более квартир,имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к такому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме;

- наличие элементов общего имущества;

- схема реализации на стадии строительства – может быть предварительный договор, договор простого товарищества и т.д., но только не предусмотренная Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве»;

- отсутствует центральное отопление, центральная канализация, водопровод;

- квартиры отчуждаются в виде долей или частей жилого дома.

http://www.magr.ru/new/publications_mar/detail.php?id=7226

Подача заявления в суд не означает автоматический снос. Это делается для того, чтобы в рамках судебных разбирательств провести легитимную строительно-техническую экспертизу. Экспертиза выявляет, безопасен ли дом для проживания. Если дом в целом безопасен и собственник берется устранить нарушения, то у дома есть шанс на легализацию после изменения вида разрешенного использования участка.
По закону, такое изменение возможно после проведения Публичных слушаний. То есть соседи должны согласиться с тем, что на участке будет многоквартирный дом вместо частного. После изменения вида разрешенного использования дом регистрируется как законное многоквартирное строение.
В случае, если дом признан небезопасным, суд выносит решение о его сносе. Как пояснили в комитете, в судебной практике есть и те, и другие решения. Главное — чтобы дом был приведен в соответствие с нормами законодательства, то есть надо устранить строительные нарушения, подвести коммуникации требующейся мощности, организовать пожарные подъезды и т. д.

Где-то на форуме уже была тема про многоквартирные дома, которые построены в Загорянке.

_________________
Загорянский - дачный поселок


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Срочно требуется общественное решение!
СообщениеДобавлено: 21 янв 2015, 19:56 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 мар 2014, 15:48
Сообщения: 412
Откуда: Болшево, Бурковский проезд
Награды: 1
За защиту Родного края (1)
Благодарил (а): 231 раз.
Поблагодарили: 115 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 34
snowden писал(а):
2. Надо покопать для начала в направлении Списка из 400 объектов, которые были официально зарегистрированы в МО как незаконно возведенные (времена сноса в Вешенках).
Судьба этого списка? Как включить в этот список Загорянские дома?


По-моему нет никакого смысла в этом (но попытаться надо). В Королёве был (и пока ещё висит на сайте) список проблемных домов:
http://www.korolev.ru/infrastructure/co ... str-domov/
Так вот - застройщики провели публичные слушания о переводе земель из ИЖС под "малоэтажное многоквартирное строительство" - и всё ("по закону").

Цитата:
После чего, застройщик, являясь собственником целого дома, распродает его по долям конечным покупателям. И вот уже у этого конечного покупателя могут начаться проблемы.

В Королёве на публичные слушания выходили (дома уже были построены, и квартиры были оформлены как доли) все владельцы этой недвижимости:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от «20» мая 2014 г. № 820
Об изменении разрешенного вида использования земельного участка и объекта капитального строительства по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Текстильщик, ул. Суворова, д.8Б

Рассмотрев заявление Головко Нины Васильевны, Лютовой Валентины Александровны, Яковлева Анатолия Николаевича, Зайцева Андрея Юрьевича, Валяева Валерия Ивановича, Дарова Игоря Владимировича, Казначеева Виктора Михайловича, Новрузова Сергея Якуб оглы, учитывая положительное заключение проведенных публичных слушаний, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,решением Совета депутатов города Королёва Московской области от 12.07.2006 № 60/9 «Об утверждении положения о порядке проведения публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в городе Королёве Московской области» (в редакции решения Совета депутатов города Королёва Московской области от 11.03.2009 №404/63), Уставом города Королёва Московской области,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Изменить разрешенный вид использования земельного участка (земли населенных пунктов), принадлежащего на праве общей долевой собственности Головко Нине Васильевне (186/1000 и 39/1000 долей в праве), Лютовой Валентине Александровне (41/1000 доля в праве), Яковлеву Анатолию Николаевичу (51/1000 доля в праве), Зайцеву Андрею Юрьевичу (45/1000 доля в праве), Валяеву Валерию Ивановичу (39/1000 доля в праве), Дарову Игорю Владимировичу (65/1000 доля в праве), Казначееву Виктору Михайловичу (81/1000 и 52/1000 долей в праве), Новрузову Сергею Якуб оглы (258/1000 и 143/1000 долей в праве), площадью 1221 кв.м. (кадастровый номер 50:45:0030215:51) по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Текстильщик, ул. Суворова, д.8Б, с «для индивидуального жилищного строительства» на «под малоэтажный многоквартирный жилой дом».


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 21 ]  На страницу 1, 2  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Rambler's Top100