Форум жителей дачного посёлка Загорянский

www.zagoryansky.com
Добавить форум в Избранное
Текущее время: 21 окт 2019, 03:10

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 232 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 ... 16  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 14 мар 2013, 10:56 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"

Зарегистрирован: 21 фев 2013, 17:15
Сообщения: 492
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 144 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 37
Итак, продолжим о хитростях.
После рассмотрения порядка расчета кадастровой стоимости перейдем к составляющим.

Важнейшей составляющей является Вид Разрешенного Использования (ВРИ) земельного участка, т.е. для чего выделена - для огородничества, для дачного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и т.д.

Удельная кадастровая стоимость ( 1 кв.м) различных ВРИ отличается в разы, например, для ведения дачного хозяйства почти в два раза меньше, чем для ИЖС.

Для Загорянки наиболее распространены ВРИ : для ведения дачного хозяйства и для Личного Подсобного Хозяйства (ЛПХ).
ВРИ указывается в Свидетельстве о государственной регистрации права и в Кадастровом паспорте.
Чем отличаются эти ВРИ можно посмотреть в Федеральных законах «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 1998 г., Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Если кратко, то до последнего времени для обычного обитателя Загорянки они существенным ничем не отличались. Поэтому на это и не обращали внимания.

Однако Министерство Экономического Развития, которое пишет и утверждает Методику расчета кадастровой стоимости, ввело свой новый классификатор, по которому ЛПХ и ИЖС объединили в одну группу Индивидуальной Жилищной Застройки(ИЖЗ).
И, естественно, коэффициент взяли максимальный - для ИЖС.

Вот так и получилось, что для ЛПХ земельный налог вырастет около 4 раз:
в 2 раза за счет переоценки + 2 раза за счет включения в группу ИЖЗ.

Это и ответ Антону, почему за соседский участок за забором налог в два раза больше, хотя практически они ничем не отличаются.

Продолжение следует ...


Последний раз редактировалось sap 14 мар 2013, 12:01, всего редактировалось 3 раз(а).


За это сообщение автора sap поблагодарили: 2 АллаЯ (15 мар 2013, 21:14) • Антон (15 мар 2013, 09:38)
  Рейтинг: 16.67%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 14 мар 2013, 11:17 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"

Зарегистрирован: 21 фев 2013, 17:15
Сообщения: 492
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 144 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 37
Министерство экономического развития РФ.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Типовой перечень видов разрешенного использования
19.11.2009 08:21


Вложения:
Типовой перечень РВИ.jpg
Типовой перечень РВИ.jpg [ 159.65 КБ | Просмотров: 2668 ]
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 15 мар 2013, 11:21 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"

Зарегистрирован: 21 фев 2013, 17:15
Сообщения: 492
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 144 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 37
Посмотрим как это выглядит на практике.
Вот, например, два участка по одному адресу Кооперативная, 26 размером 7 и 9 соток.
За счет разницы в ВРИ земельный налог с 7 соток будет больше, чем с 9 соток.
Здесь же видна разница в удельной кадастровой стоимости от ВРИ.


Вложения:
Пример Кооп 26 2-4.jpg
Пример Кооп 26 2-4.jpg [ 70.1 КБ | Просмотров: 2645 ]
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 15 мар 2013, 21:13 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 янв 2012, 22:18
Сообщения: 1353
Награды: 5
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль Победы (1) Медаль форумчанина III степени (1) Загорянская собеседница (1) Загорянский дизайнер (1)
Благодарил (а): 2157 раз.
Поблагодарили: 881 раз.
Пол: Женщина
Баллы репутации: 192
Всё правильно! Кадастровая стоимость земли с видом использования под ИЖС, выше, чем под ЛПХ.

sap писал(а):
Если кратко, то до последнего времени для обычного обитателя Загорянки они существенным ничем не отличались. Поэтому на это и не обращали внимания.

Почему? Я обратила на это внимание ещё в 2009 году.
Процентную ставку налога 0.3, как под ИЖС, так и под ЛПХ, мы, в Загорянке, платим с 2009 года.
Отсюда разница в квитанциях. Два участка рядом, одинакового размера, а налог разный.
До 2009 года, процентная ставка налога была под ЛПХ – 0.1, а ИЖС – 0.15 (посмотрела по своим квитанциям из налоговой). С 2009 года оплачивала уже по ставке – 0.3%. Льгот по налогам у меня нет.
Если, как нам обещают, оценка земли будет считаться по рыночной стоимости, а не по кадастровой, как сейчас + существующая налоговая ставка в 0.3 – сумма, приходящая в налоговых квитанциях, увеличится в разы.

Получается, мы три года платили налог по процентной ставке 0.3, а теперь хотим её снизить, как было до 2009 года, до 0.1 или 0.15%?
Или у всех собственников в квитанциях разные налоговые ставки? Тогда я ничего не понимаю… :crazy:

_________________
Загорянский - дачный поселок


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 15 мар 2013, 21:41 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"

Зарегистрирован: 21 фев 2013, 17:15
Сообщения: 492
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 144 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 37
1. Еще раз внимательнее посмотрите
РЕШЕНИЕ
27.11.2012 № 11/па-2012

Об установлении земельного налога
на территории городского поселения
Загорянский

Оно на 1 стр топика.

2. Кратко: для физлиц - у ЛПХ и для ведения дачного хозяйства - 0.3,
для юрлиц - по другому и они сами себе считают


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 15 мар 2013, 22:32 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 янв 2012, 22:18
Сообщения: 1353
Награды: 5
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль Победы (1) Медаль форумчанина III степени (1) Загорянская собеседница (1) Загорянский дизайнер (1)
Благодарил (а): 2157 раз.
Поблагодарили: 881 раз.
Пол: Женщина
Баллы репутации: 192
Я читала это решение, но налоговую ставку 0.3%, я плачу с 2009 года. Физич. лицо, вид земли - ЛПХ.
Посмотрите в свои налоговые квитанции за 2009, 2010, и 2011 год. Какая процентная ставка налога там написана?
Если 0.1%, тогда я бегу в налоговую за перерасчётом. :af:
Это последняя квитанция с налоговой ставкой 0.1%
Вложение:
DSC06318.jpg
DSC06318.jpg [ 23.5 КБ | Просмотров: 2609 ]

Далее идёт 0.3%
Вложение:
DSC06317.jpg
DSC06317.jpg [ 26.73 КБ | Просмотров: 2609 ]

_________________
Загорянский - дачный поселок


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 16 мар 2013, 06:47 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"

Зарегистрирован: 21 фев 2013, 17:15
Сообщения: 492
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 144 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 37
РЕШЕНИЕ
СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗАГОРЯНСКИЙ
ЩЕЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 03.05.2007 № 9/па-2007

Об установлении земельного налога на территории городского поселения Загорянский

9.2. 0,3 процента — в отношении земельных участков:
9.2.1. отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства (хозяйства), садоводства, огородничества, животноводства;
9.2.2. предоставленных для жилищного строительства;
9.2.3. занятых индивидуальным жилищным фондом;

11. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2008 года в случае вступления в силу до 01.01.2008 года (включительно) федерального закона и/или закона Московской области (в том числе в порядке, определенном статьей 4 Закона Московской области от 02.11.2005 № 231/2005-ОЗ «О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных поселений на территории Московской области в переходный период») о решении органами местного самоуправления городского поселения Загорянский вопроса местного значения, определенного п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (установление, изменение и отмена местных налогов и сборов), но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
В других случаях настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Т.о., с 01.01.2009 ЛПХ, ИЖС, для ведения дачного хозяйства - 0.3


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 16 мар 2013, 07:10 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"

Зарегистрирован: 21 фев 2013, 17:15
Сообщения: 492
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 144 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 37
АллаЯ писал(а):
Всё правильно! Кадастровая стоимость земли с видом использования под ИЖС, выше, чем под ЛПХ.


Была, теперь объединили в одну группу ИЖЗ и ЛПХ подняли до ИЖС, а не ИЖС опустили до ЛПХ, ну или среднюю взяли бы.

Об этом речь, у ЛПХ кадастровая стоимость с 01.01.12 должна вырасти в 3-4 раза:
в 2 раза за счет переоценки (как и всех) и в 2 раза за счет включения в группу ИЖЗ.

АллаЯ писал(а):
sap писал(а):
Если кратко, то до последнего времени для обычного обитателя Загорянки они существенным ничем не отличались. Поэтому на это и не обращали внимания.

Почему? Я обратила на это внимание ещё в 2009 году.
Процентную ставку налога 0.3, как под ИЖС, так и под ЛПХ, мы, в Загорянке, платим с 2009 года.
Отсюда разница в квитанциях. Два участка рядом, одинакового размера, а налог разный.


Я пишу применительно к ДСК, кооперативам земля выделялась для дачного строительства, ИЖС практически не встречалась.
Поэтому речь шла о ВРИ =для ведения дачного хозяйства= или ЛПХ.
И земли с этими ВРИ практически ничем не отличались, а теперь с ЛПХ подорожали в 2 раза относительно =для ведения дачного хозяйства=.

Хитрость, как земли ДСК попадают в ЛПХ и что делать, если это собственнику не нужно, расскажу позже.

Продолжение следует ...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 16 мар 2013, 22:47 
Не в сети
Загорянский собеседник
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 сен 2009, 20:20
Сообщения: 2415
Откуда: Загорянка
Награды: 4
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль Победы (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 358 раз.
Баллы репутации: 112
Гоша Загорянский писал(а):

Кто жадничает денег на обустройство своей Малой Родины? :bs:

Встаньте жадины! Я хочу посмотреть вам в глаза!


Всё, увидел, садитесь.

_________________
Умное, доброе, вечное...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 20 мар 2013, 13:16 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"

Зарегистрирован: 21 фев 2013, 17:15
Сообщения: 492
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 144 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 37
Очередная Хитрость и антиХитрость.

Для землевладельцев со старыми Свидетельствами (1993).

В старых Свидетельствах ВРИ указан, как правило, в такой формулировке = Для ведения дачного личного подсобного хозяйства=.

Т.о., ВРИ может трактоваться и как =Для ведения дачного хозяйства=, и как =Для личного подсобного хозяйства=.

Величина налога разнится при этом почти в два раза как было показано выше.

Хитрость в том, что по умолчанию чиновники практически всегда берут и вписывают в ГКН =Для личного подсобного хозяйства=, хотя земля на территории дачного поселка.

АнтиХитрость в том, что можно написать Заявление и установить ВРИ =Для ведения дачного хозяйства=, что более соответствует действительности, т.к. земля на территории дачного поселка.


Вложения:
Фрагмент по ВРИ.jpg
Фрагмент по ВРИ.jpg [ 618.03 КБ | Просмотров: 2568 ]

За это сообщение автора sap поблагодарил: АллаЯ (11 июн 2013, 14:13)
  Рейтинг: 8.33%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 09 июн 2013, 10:27 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"

Зарегистрирован: 21 фев 2013, 17:15
Сообщения: 492
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 144 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 37
Похоже появились две предпосылки, чтобы вернуться к вопросу разумного взимания Земельного налога (ЗН).

1. Прошел пик нагрузки по вопросу Проекта ГенПлана и работа приняла планомерный характер.

2. Нарисовался вопрос, который, вроде, должен полить воду на мельницу противников МАКСИМАЛЬНОЙ ставки ЗН.
Вопрос можно назвать =Дело о 36 миллионах=.

По одним достоверным слухам, на Загорянку может пролиться золотой дождь в виде бюджетных дотаций в сумме около 36 млн. руб на развитие дорожной инфраструктуры.

По другим не менее достоверным слухам, может и не пролиться из-за несогласованных действий Загорянских Исполнительной и Законодательной властей.

Одни говорят, что Администрация нужные документы не разработала и не представила в Совет депутатов, а другие говорят, что Совет депутатов не может собраться и утвердить нужные документы (например, в четверг на этой неделе банально кворума не было).

А паровоз с нашими 36 лямами стремительно удаляется, если уже не скрылся за горизонтом бесследно.


3. Да, в принципе, и зачем одним напрягаться Программы и обоснования писать, а другим потом вникать, морщить лоб осмысливая написанное при утверждении, если

можно легко качнуть деньги из дачников, жителей просто поставив цифирьку в коэффициент побольше.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 09 июн 2013, 22:52 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 20:17
Сообщения: 5572
Откуда: Загорянка
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 553 раз.
Поблагодарили: 1731 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 115
36 миллионов на дороги?
Это ж сколько дорог в Загорянке на эти деньги можно построить? Сколько улиц заасфальтировать?

Думаю, что немного. Дорожные работы очень дорогая вещь. В среднем 1 кв.м. асфальтирования без учёта устройства дорожной призмы будет стоить около 1000 рублей. Это "просто" заасфальтировать. Но такой асфальт долго не прослужит, нужна нормальная дорожная призма из песка и гравия.

Несложными подсчётами, приняв ширину улицы за 5 метров и среднюю длину 300 метров мы сможем просто заасфальтировать всего лишь 24 улицы. А в Загорянке их более 120.
Для простого асфальтирования Загорянки нужно в 5 раз больше денег, а для качественного изготовления дорог, наверное, и во все 10.

Конечно, 36 миллионов лучше, чем ничего, но это никакой не золотой дождь, а мелкая подачка.

Если у Загорянки будет ежегодный бюджет в 100 - 150 миллионов рублей (а это возможно только при оставлении прежней ставки ЗН), то мы за 3 - 5 лет сможем не спеша, качественно отремонтировать все наши улицы.


PS. Все расчёты сделаны с учётом того, что деньги не будут разворованы.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 09 июн 2013, 23:35 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"

Зарегистрирован: 25 фев 2013, 13:00
Сообщения: 377
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 350 раз.
Поблагодарили: 270 раз.
Пол: Женщина
Баллы репутации: 51
Расскажу реальную историю. В одном московском ГСК однажды сменилось руководство: на смену старому председателю-самодуру и расхитителю пришел новый - активный, а главное честный. Буквально за несколько лет жизнь этого ГСК изменилась до неузнаваемости: новое асфальтовое покрытие, всегда горящие фонари, исправно работающая система видеонаблюдения, надежная охрана, убранная от снега и мусора территория. При этом, членские взносы даже ниже, чем у близлежащих гаражей. Почему? Ответ один - не воруют! Все члены исправно платят членские взносы, которые расходуются исключительно на нужды ГСК, система прозрачная. Теперь на ежегодных собраниях спокойно решаются насущные проблемы, чего никогда не было при прежнем председателе (тогда каждое собрание превращалось в настоящий базар - сплошные крики и выяснения отношений). Более того: соседние гаражи мечтают присоединиться к этому ГСК.
Если все жители Загорянки будут платить земельный налог, а администрация разумно тратить деньги только на нужды Загорянки, то постепенно наш дачный поселок преобразится. Для этого нужно совсем немного - законопослушные жители и законопослушная власть. А еще - честный Глава.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 10 июн 2013, 06:53 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"

Зарегистрирован: 21 фев 2013, 17:15
Сообщения: 492
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 144 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 37
1. В этом топике речь идет об источниках финансирования, а именно против МАКСИМАЛЬНОГО коэффициента земельного налога.
Как указывалось раньше работа на пределе возможностей это не нормальная работа, возникающая за счет просчетов и ошибок. И как пример, 36 лямов на дороги.
36 от 54 это 67% от нового годового бюджета.
И это только один вариант, который подвернулся на данный момент для обсуждения, но он далеко не единственный.
Сейчас важно, чтобы Загорянские власти эти деньги не профукали- для начала хотя бы получили.

2. По идее, СД на этой неделе должен опять попытаться собраться, чтобы двигать этот вопрос. Хорошо бы получить ВИДИО с этого заседания, чтобы получить детальное представление о ситуации, а не по слухам обсуждать.
Что наши НАБЛЮДАТЕЛИ?

3. По дорогам.
Если делать пересчет на бетонку с возможностью использовать в качестве резервной Взлетно Посадочной Полосы для Чкаловской (как в США, Германии), то не хватит и на 100 м.
Если говорить о приведении в приличный вид поселковых дорог дачного поселка, то реально сделать 90-95% дорог.
Реальные данные, фото по ремонту дороги на Ул. Цветочная с привлечением тяжелой строительной техники (грейдер, каток) приводил (см. dntd.ru раздел Дороги) и обсуждали.
Зиму дорога перенесла нормально, можете сходить убедиться.

4. Одним словом 36 млн. это хорошо и показывает, что благоустраивать Загорянку можно не только на пределе коэффициента земельного налога.
А вот профукать их за счет мелких дрязг ветвей власти это плохо.
И тогда ничего не остается, как искать легких путей - рисовать в коэффициенте цифирьку побольше.
А найти =объективные причины=, оправдаться всегда можно будет, да и доброхоты помогут, коих даже на этом форуме предостаточно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 10 июн 2013, 12:11 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 20:17
Сообщения: 5572
Откуда: Загорянка
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 553 раз.
Поблагодарили: 1731 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 115
Самое необходимое условие успеха это ПРОЗРАЧНАЯ, ИСТИННО НАРОДНАЯ ВЛАСТЬ.
Тогда и дороги будут хорошие, и водопровод, и интернет и всё будет делаться в интересах жителей.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 232 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 ... 16  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Rambler's Top100