Форум жителей дачного посёлка Загорянский

www.zagoryansky.com
Добавить форум в Избранное
Текущее время: 07 дек 2021, 12:59

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 232 ]  На страницу Пред.  1 ... 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 02 июл 2015, 18:52 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"

Зарегистрирован: 12 фев 2013, 10:34
Сообщения: 5050
Награды: 4
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина II степени (1) Медаль форумчанина III степени (1) Победителю фотоконкурса форума (1)
Благодарил (а): 858 раз.
Поблагодарили: 704 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 53
Прощай, квартира, дача и земля: законопроект об изъятии недвижимости внесен

http://www.aif.ru/realty/countryside/44113


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 02 июл 2015, 19:48 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 20:17
Сообщения: 6541
Откуда: Загорянка
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 653 раз.
Поблагодарили: 1865 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 116
Вот что написано в статье, выложенной Максимом:

Буквально накануне президент Владимир Путин подписал статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и новый федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ». В них прописана процедура принудительного изъятия земли. 24 мая этого года упомянутый федеральный закон был принят Госдумой, а позже одобрен Совфедом.

Согласно этому документу, «использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением», а также невыполнение владельцем обязательных мероприятий по рекультивации и улучшению земель является прямым основанием для принудительного изъятия участка и прекращения на него права наследования для бывшего владельца.


Нам надо суметь применить эту норму закона для сноса незаконно построенных многоквартирных домов на территории Загорянки. Вид разрешённого использование земли у них был "индивидуальное жилищное строительство", а они построили малоэтажки.
Налицо нецелевое использование земли. Теперь закон позволяет сносить такие дома без предоставления компенсации!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 23 июл 2015, 20:05 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"

Зарегистрирован: 21 фев 2013, 17:15
Сообщения: 492
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 144 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 37
Страшная весна 2016 года: новый налог на землю станет шоком
Кадастровая оценка дачных участков приведет к разорению многих россиян

Если у вас есть участок в Подмосковье и вы там построили домик и ездите летом, или домик строили не вы, а родители, которые там живут постоянно, или даже домика нет, а только сараюшка и огород, в любом случае готовьтесь к сюрпризу.

В начале 2016 года вам придет уведомление из налоговой инспекции, которое, возможно, сильно вас удивит, поскольку сумма налога на землю будет превышать всякие мыслимые пределы.

Хотя может быть и другой вариант: сумма окажется вполне посильной, не сильно превышающей ту, что вы платили раньше. Зато ваш сосед будет волосы рвать от отчаяния: с него за такой же участок потребуют в пять раз больше, чем с вас.

От чего это зависит? Почему налоги на одинаковые участки отличаются в разы? Как снизить зашкаливающий налог?

«МК» попытался разобраться в причудливых обновлениях земельного законодательства.

Страшная весна 2016 года: новый налог на землю станет шоком фото: Геннадий Черкасов
А теперь — сюрприз!

Налог на недвижимость — в том числе и на землю — раньше определялся ее инвентаризационной стоимостью. Она была очень низкой, поэтому за свои участки люди платили символические деньги.

С 2015 года земельный налог в Подмосковье рассчитывается исходя из кадастровой цены участка, которая равна рыночной.

Но прежде чем вводить такой налог, власти, конечно, должны все участки по-рыночному оценить.

В Подмосковье оценка проводилась в 2013 году. Если вы еще не знаете, во сколько оценили ваш участок, это легко узнать.

Проще всего — по Публичной кадастровой карте. Она висит на сайте Росреестра. Ее надо открыть, ввести в поисковую строку кадастровый номер того участка, который вас интересует, и на экране появятся все его данные, включая стоимость.

Можно найти участок и без кадастрового номера, если вы помните его ориентиры. Я, например, так и сделала. Нашла на карте близлежащий поселок, потом — наше садовое товарищество, отсчитала проулки от въезда — и вот он, наш участок, второй от угла. Оценен в 298 с чем-то тысяч рублей. У соседей — точно так же.

Цена, в общем, справедливая. Участки по 6 соток у нас в СНТ сейчас так и продают — тысяч по 300. Есть еще по 10 соток, они дороже. Но и в Публичной кадастровой карте у них тоже проставлена другая цена — больше 400 тысяч. Так что нам не приходится жаловаться на завышенную оценку. По крайней мере — на данный момент.

Но не всем так повезло.

Мои родственники живут в поселке малоэтажной застройки, у них дом и участок 12 соток, который оценен в 3 млн руб. Налог за него может достигать 9 тысяч. Это очень много для них. Они пожилые люди, на пенсии. О том, чтоб переехать в более дешевое жилье, поменяться на квартиру, не хотят даже думать. В этом доме жили еще родители мужа, а участок их кормит и мобилизует, без грядок и курятника они жизни не представляют.

Соседи у них в таком же точно положении. Новый налог на землю для них — беда. При этом никто не может понять, почему земля оценена так высоко. В их поселке за такие деньги ее не покупают.

Оценка от фонаря

Оценку земли в 2013 году проводили независимые оценщики, которых выбирали на аукционах региональные и местные власти.

Участник этого процесса на условиях анонимности рассказал «МК», что за победу на таких аукционах коммерческие предприятия, выигравшие контракт, отдавали властям большой процент от его суммы. Соответственно, на проведение оценочных работ у них оставалось гораздо меньше денег, чем предусмотрено объективными расчетами. За этот минимум они и делали минимум.

«Вы у себя на даче видели оценщиков от районной администрации? — говорит председатель Совета Московского союза садоводов, депутат Госдумы Андрей Туманов. — И никто их не видел. Они не выезжали на места. Оценка велась «от фонаря».

Независимые оценщики искали по компьютеру объявления о продаже земли в том или ином районе, чтоб понять, по какой цене ее там продают. Оценка проводилась в отношении земель разного назначения — не только под садоводство и дачи, но и под бизнес, гаражи, учреждения. Объявления о продаже земель сортировались по видам пользования, для каждого вида выводили среднюю цену за квадратный метр и умножали на площадь оцениваемого участка.

При этом никто не принимал в расчет тот факт, что цена, за которую участок земли предлагается, и цена, за которую он в итоге продается, — совсем не одно и то же. Они могут различаться в разы.

В конце мая Счетная палата опубликовала отчет о проверке оценочных работ в Подмосковье в 2013 году. В нем подробно описываются работа оценщиков и ее результаты.

«Государственная кадастровая оценка земельных участков, проведенная в 2013 году в Московской и Рязанской областях, основывалась на информации из открытых источников СМИ о цене предложения сделки. В то же время сведения о реальной цене сделки оценщиками не учитывались. Кроме того, при определении кадастровой стоимости земельного участка данным методом зачастую не учитывались отдаленность земель от крупных городов, развитие транспортной сети, инфраструктуры, а также иные факторы, оказывающие влияние на рыночную стоимость земельного участка».

Счетная палата в ходе проверки обнаружила удивительные случаи, когда стоимость соседних участков даже в одном кадастровом квартале отличается так, будто один в Урюпино, а другой — на Майами.

Одинцовский район, например, деревня Сивково. У одного участка кадастровая стоимость — 5 млн 673 тысяч, у другого участка, такого же по площади — всего 608 тысяч.

Или тот же район, деревня Бутынь, две участка по 1227 кв. метров: один оценен в 2 млн 688 тыс. 639 руб. 21 коп., другой — в 4 млн 967 тыс. 423 руб. 61 коп.

фото: Кирилл Искольдский
В жизни все не так, как в кадастре

«Расхождения в определении кадастровой стоимости достигают десятков раз, и в отдельных случаях государственная кадастровая оценка земель оказывается значительно выше, чем цена реализации земельных участков», — утверждается в отчете Счетной палаты.

В Чеховском районе в одном и том же кадастровом квартале разброс цен на соседние земельные участки за один кв. м — от 1359 до 2235 руб., в другом кадастровом квартале — от 748 до 2158 руб.

В Орехово-Зуевском разброс цен за кв. м в границах одного кадастрового квартала — от 742 до 1371, в Дмитровском — от 660 до 1334, в Мытищинском — от 3797 до 5122, в Воскресенском — от 360 до 1390, в Клинском — от 724 до 1748 руб. за кв. метр.

Некоторые участки из-за этого хаоса оказываются оценены так дорого, как их не продашь ни за что на свете.

Счетная палата, понятно, не могла проверить, за какие деньги граждане продают участки друг другу — соответствуют ли суммы кадастровой оценке. Но она выборочно проверила договора, по которым отчуждаемые земли продавала администрация Красногорского района. Оказалось, что в 44 из 68 случаев участки продавались в 5 и более раз ниже их кадастровой оценки. К примеру:

— 12 га для размещения дома отдыха с кадастровой стоимостью 261,5 млн проданы всего за 10 млн;

— 0,76 га для размещения образовательного учреждения с кадастровой стоимостью 35 млн проданы за 6,5 млн;

— 0,22 га для автомобильной стоянки со стоимостью 10,4 млн проданы за 1,8 млн.

«Средние значения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов по г. Химки, г. Котельники, г. Балашихе, г. Королеву превышают 5,0 тыс. рублей, — пишет Счетная палата. — Так, участок в 10 соток в данных муниципальных образованиях имеет кадастровую стоимость около 5,0 млн рублей, и при ставке земельного налога 0,3% сумма налога составит 15 тыс. рублей, что превышает среднемесячную пенсию по Московской области на 3,0 тыс. рублей.

В целом превалируют факты превышения кадастровой стоимости над рыночной стоимостью земельных участков, в связи с чем участились случаи обращения в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земель».

Кто бы чесался, если б не выборы

Месяц назад Минимущество Московской области утвердило исправления кадастровой стоимости почти 800 земельных участков сельского поселения Веселевское Наро-Фоминского района. Там земли оценили так дорого, что люди были готовы взбунтоваться.

В 2013 году, когда проводилась кадастровая оценка, цена за квадратный метр в 13 из 33 населенных пунктов поселения была повышена в 4 раза — с 620 до 2317 рублей. Земельный налог за 30 соток при цене 2317 за кв.м доходил до 21 105 руб.

Раньше они платили 2 тысячи, а тут их как мешком по голове: теперь несите 21, новые песни придумала жизнь.

Но больше всего людей возмутило, что землю-то им оценили по-разному. В Шустикове налог за 30 соток поднялся до 5532 рублей, а в Новоалександровке, в двух километрах, за те же 30 соток налог оказался в четыре раза больше.

21 тысяча! Представляете, что это за деньги в деревне? Месячный доход всей семьи, если не больше.

Веселевчане тыкались в разные инстанции и дошли наконец до Минмособлимущества, где их проблема была решена. Чиновники связались с оценщиком, потребовали перерасчета кадастровой стоимости и утвердили исправления. Так что теперь там все в порядке, в этом Веселовском поселении.

Судя по сигналам, которые иногда подают власти Московской области, им прекрасно известно про косяки с оценкой земель, и они, затаившись, ждут весны 2016 года, когда жители области получат платежки из налоговой. Потому что сейчас никто не знает, сколько и где накосячено и какая пойдет реакция. А год-то будет ответственный, в сентябре — выборы в Госдуму. Электорат лучше не нервировать.

По этой причине оспорить сейчас цену на землю вполне реально, хотя и хлопотно. К тому же нужно заказывать переоценку земли за свой счет, что как-то не очень правильно: не люди же виноваты в том, что государственные оценщики криво оценили их недвижимость. Но власти хотя бы не препятствуют оспариванию, а даже, наоборот, пытаются содействовать.

При каждом управлении Росреестра по Московской области созданы согласительные комиссии. Это первая инстанция, куда обращаются несогласные с оценкой налогоплательщики.

«В этих комиссиях работают обычно люди, которые живут в этом же районе, — говорит депутат ГД Андрей Туманов. — И они прекрасно знают, сколько здесь стоит земля. И если они видят, что ваш участок действительно оценили в нереальную цену, они идут навстречу. В 70% случаев стоимость участка удается оспорить на уровне согласительной комиссии. Но если там все-таки откажут, тогда — в суд. В суде вы стопроцентно выиграете, потому что оценщик не сможет подтвердить документально, что оценка проводилась по определенной методике».

На март 2015 года были поданы заявления на оспаривание результатов кадастра в Подмосковье по 14 849 земельным участкам.

Всего же в Московской области 3,3 млн земельных участков. То, что их владельцы пока молчат, не говорит о том, что они согласны с оценкой.

«Сегодня можно только предположить, как отреагируют граждане, малый и средний бизнес, получив в 2016 году налоговое извещение, рассчитанное от кадастровой стоимости недвижимости, — сказал зампредседателя Мособлдумы Никита Чаплин в апреле на парламентских слушаниях. — Наша задача — предусмотреть возможные последствия обращений налогоплательщиков, выработать механизм рассмотрения обращений и, возможно, предложить дополнительные льготы отдельным категориям граждан, а также субъектам малого и среднего предпринимательства».

Ставка на зеро

Земельный налог можно снизить, не только оспорив результаты оценки своего участка, но и добившись снижения процентной ставки.

Ставка земельного налога устанавливается местными депутатами. Для садоводов, дачников, владельцев индивидуальной застройки она не может быть выше 0,3% от кадастровой стоимости их участка земли. Для бизнеса — не выше 1,5%.

Эти цифры — потолок. Выше нельзя, а ниже можно, поэтому депутаты могут установить процентную ставку и 0,2%, и 0,1%, и даже нулевую.

«Обычно в СНТ половина членов — москвичи и половина — местные жители. У москвичей влияния на местных депутатов нет, а вот жители — их электорат. Поэтому они должны брать депутатов за шкирку и требовать, чтоб те снижали процентную ставку, по которой исчисляется земельный налог, — считает Андрей Туманов. — Депутатам нужны голоса, они вынуждены будут идти навстречу».

Как выяснила Счетная палата, в 2013 году 47 из 288 муниципальных образований Московской области установили ставки земельного налога ниже установленных значений. Чаще всего пониженную ставку устанавливали для садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Но и бизнес тоже кое-что отщипнул. В 15 муниципальных образованиях установлена пониженная ставка для автостоянок, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, гостиниц, офисных зданий.

«В ряде образований налоговые льготы введены в отношении хозяйствующих субъектов, основная цель деятельности которых направлена на получение прибыли», — заключает Счетная палата.

В реальности это обычно выглядит так, что местные коммерсанты всеми правдами и неправдами избираются депутатами и устанавливают для себя такие процентные ставки, какие им нужно, то есть очень низкие.

Не жили богато, нечего начинать

В заключение нужно напомнить, что земельный налог пополняет бюджеты муниципалитетов.

Это те деньги, на которые местные власти должны ремонтировать дороги, школы, больницы, строить стадионы, открывать кружки и спортивные секции, поддерживать в рабочем состоянии систему водоснабжения и вообще делать все то, что жителям необходимо для достойной, комфортной жизни, но в одиночку никто для себя этого сделать не может, надо всем вместе.

На это «всем вместе» жители как раз и скидываются своими налогами на землю и прочую недвижимость.

Актуализированный налог, соответствующий рыночной цене земли, должен был актуализировать возможности муниципалитетов, добавив им денег — чтобы местные власти смогли уже что-то реальное делать для жителей, а не только платить зарплату местным чиновникам, как сейчас.

Однако в процессе реализации здравый смысл всего начинания был упущен. Средства, выделенные на кадастровую оценку земель, сами же власти между делом распотрошили. Оценку провели халтурно. Когда халтура полезла из дыр, схватились за голову. Стали пытаться ее исправлять, отыгрывать назад: давайте снижать оценочную стоимость, давайте снижать процентные ставки. Черт с ними, со школами и ремонтами, лишь бы не раскачалась лодка. Хотя сами халтурным своим отношением сделали все, чтоб ее раскачать.

Задумка то есть была правильная. Хотели как лучше.

Но получилось точно по незабвенному Виктору Степановичу — как всегда.

фото: Юлия Калинина


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 24 июл 2015, 18:28 
Не в сети

Зарегистрирован: 12 окт 2014, 14:15
Сообщения: 342
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 62 раз.
Поблагодарили: 87 раз.
Пол: Женщина
Баллы репутации: 12
Значит, одни законопослушные граждане, за немалые деньги и мытарства оформившие свои участки, будут платить в бюджет огромные налоги, а другие, не оформившие и которые не собираются это делать, будут только пользоваться, качать права?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 31 июл 2015, 13:18 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"

Зарегистрирован: 21 фев 2013, 17:15
Сообщения: 492
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 144 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 37
Получили Ответ из МИФНС-16 о применении нормы предельного земельного участка в целях налогообложения при исчислении 50% льготы.
Желающие и заинтересованные могут посмотреть тексты Запроса и Ответа на нашем сайте.
Позиция налоговиков не кажется бесспорной, да и депутатам стоит принимать во внимание как могут трактоваться их не четкие нормативные документы.

Иначе получается профанация заботы.

Приглашаем к работе с МИФНС и Комиссией по земельному налогу заинтересованных и квалифицированных специалистов.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 01 авг 2015, 10:57 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 июл 2011, 01:00
Сообщения: 248
Благодарил (а): 48 раз.
Поблагодарили: 27 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 7
ну вот соседу пришло налоговое уведомление , за 15 соток 32 тыс рублей в год


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 01 авг 2015, 11:09 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 20:17
Сообщения: 6541
Откуда: Загорянка
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 653 раз.
Поблагодарили: 1865 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 116
Мне тоже пришло налоговое уведомление на приблизительно такую же сумму.
Внимательно рассмотрев, я увидел, что почти две трети суммы это перерасчёт за 2012 и 2013 годы.
За 2014 год земельный налог составляет чуть более 1 000 рублей за 1 сотку. Что вполне нормально.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 01 авг 2015, 16:38 
Не в сети

Зарегистрирован: 13 апр 2013, 07:27
Сообщения: 354
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Загорянская собеседница (1)
Благодарил (а): 361 раз.
Поблагодарили: 260 раз.
Пол: Женщина
Баллы репутации: 44
Я посмотрела сегодня публичную кадастровую карту по Загорянке- средняя оценка участков 364-368 тыс.рублей. Непонятно, как оценивали- болото на Крупской получается в той же цене, что классные сухие участки по соседству. Полное впечатление, что начислили просто сплошняком, не принимая во внимание качество участков.
Смущает несколько моментов:
1. Как часто будет происходить переоценка участков? Может получиться так, как БТИ считает стоимость дома-дом стареет, ветшает, а цена с каждым годом все выше и выше. Помимо роста затрат на содержание дома растут налоги.
2. Если посчитать, какие налоги получит Загорянка, Решетина должна стоять у электрички в позе "Чего изволите?" и кланяться всем владельцам участков. Да и "депутатки", которым "нравится быть депутатами" могли бы не опаздывать на заседания и не хамить. Обидно будет, если вместо улучшения жизни в поселке, прокладки пешеходных дорожек, замены коммуникаций в частных домах наш бюджет разбазарят на оплату долгов за тепло в ВШК и Полку. От того состава депутатов, который есть сейчас, даже с большим бюджетом никаких улучшений мы не получим.



За это сообщение автора Арина поблагодарили: 2 AVP (01 авг 2015, 17:08) • kot (01 авг 2015, 16:46)
  Рейтинг: 16.67%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 03 сен 2015, 00:23 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"

Зарегистрирован: 21 фев 2013, 17:15
Сообщения: 492
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 144 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 37
В Загорянке в среднем Налоговые уведомления по 30 000 руб., видел на 70 000, слышал о 101 000

“Что плохого я сделала Родине?!" Налог на землю для пенсионерки вырос в 75 раз

Ветеран труда должна заплатить за родовой участок 131 000 рублей

Самое дорогое для человека — природа, мать наша. Сегодня, когда мы начинаем получать квитки на земельный налог, затертый временем штамп для многих обретает особый смысл. Собственники своих соток за городом начинают понимать: дивные подмосковные красоты и свежий деревенский воздух дорого стоят и не каждому по карману.

— В нынешнем году налог на землю мне увеличили в 75 раз! — вздыхает пенсионерка, ветеран труда Елена Николаевна Збарская. — Где я возьму столько денег? Даже если залезу в долги и заплачу, на следующий год платить столько же, а то и больше!..

В далеком 1936 году ее дедушка, Николай Николаевич Приоров, академик, основатель и многолетний директор ЦИТО, за заслуги получил в бессрочное пользование с правом наследования дачный участок в районе железнодорожной станции Снегири Истринского района. Ни много ни мало — 150 соток. Поросший лесом, на довольно крутом склоне Истринской поймы, но вне водоохранной зоны.

В том же году был построен простой деревянный дом, который сгорел в 1941-м, — здесь проходила линия обороны Москвы. После войны дом был восстановлен, теперь ему 69 лет, почтенный возраст. В нем царят дух семьи, связь поколений. У пенсионерки четыре внучки и двое внуков, надеется увидеть и правнуков. За все годы члены семьи не вырубили ни одного дерева, убирали сухостой, на маленьком солнечном безлесном пятачке посадили фруктовый сад, около дома разбили цветники.

Словом, с тех пор много воды утекло, дом, как и его обитатели, многое повидал на своем веку. Но последняя платежка из налоговой его попросту убивает.

— В 2004 г. участок был оформлен в мою собственность и получил кадастровый номер, — продолжает Елена Николаевна. — Земельный налог наша семья исправно платила все годы, последние 10 лет — по 6,5 тыс. руб. В этом году пришла платежка на 131 тыс. руб.! Я сроду таких денег в руках не держала. В 2004 г. участок по кадастру был оценен в 630 тыс. руб., в 2014-м — в 43 млн руб. Я понимаю, что цена растет, но не в 75 раз!

В поселке разные участки — у кого лесные на склоне, у кого — ровные безлесные. Контингент владельцев также достаточно пестрый. Тут и потомки тех, кто получил землю в 1936 году. И люди нового поколения, купившие участки у вышеупомянутых потомков. Понятно, что тем, у кого жизнь удалась, заплатить 131 тыс. руб. вряд ли будет обременительно. Зато для других это настоящая финансовая катастрофа.

Категории земель, от которых во многом и зависит кадастровая стоимость, у всех разные. У трех соседних практически одинаковых участков три разные категории! Получается, сколько участков, столько и категорий. Из каких принципов они определяются — вот в чем вопрос.

Елене Николаевне в этом плане не повезло, ее земля отнесена к самой дорогой: промышленности, транспорта, связи и даже... космического обеспечения! А участок, принадлежащий одной из финансовых структур, расположенный напротив, в водоохранной зоне р. Истры и многократно превосходящий по площади ее надел, отнесен к категории «земли поселений», самый дешевый.

В итоге 151 сотка Збарской стоит 43 млн 710 тыс. руб. А те 2390 соток — 591 млн 63 тыс. рублей. Данные открытые, взяты из Интернета с публичной кадастровой карты.

В случае оспаривания результатов кадастровой оценки чиновники предлагают собственникам обращаться в согласительную комиссию. Так, дескать, путем взаимных уступок и компромиссов и удастся прийти к общему знаменателю. Чтобы и овцы были целы, и волки сыты.

Их бы чиновничьими устами да мед пить. Подать документы в согласительную комиссию простому смертному практически невозможно. Для этого требуется независимая оценка земли, которая стоит 75 тыс. руб., — не у всех такие деньги найдутся.

В семье Збарской нет недвижимости за рубежом, счетов в иностранных банках. Нет даже в российских. Одноэтажный дом, дорожки не выложены итальянской плиткой, а просто посыпаны песком. Нет проводных телефона и Интернета и даже магистрального водопровода, свой колодец.

— Мои дедушки и бабушки, родители, хоть и были известными людьми, жили скромно, не воровали, честно трудились, — говорит пенсионерка. — Откладывая каждый месяц, всей семьей мы, наверное, могли бы за год собрать требуемую сумму, ограничить себя во всем. Но где гарантия, что на будущий год в платежке не будет стоять 262 тыс. руб. или 393 тыс. руб.?

— Мне хочется задать вопрос нашей власти: что такого плохого сделала моя семья и я нашей родине, что государство насчитало нам такой налог? — спрашивает Елена Николаевна. — Ведь если я не заплачу, участок могут конфисковать. И в итоге продадут за бесценок очередному коррупционеру. 80 лет семья бережно сохраняла наше «родовое гнездо» для следующих поколений, и теперь пришел этому конец?

Владимир Чуприн



За это сообщение автора sap поблагодарил: ШКАС (03 сен 2015, 08:43)
  Рейтинг: 8.33%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 03 сен 2015, 02:34 
Не в сети

Зарегистрирован: 13 апр 2013, 07:27
Сообщения: 354
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Загорянская собеседница (1)
Благодарил (а): 361 раз.
Поблагодарили: 260 раз.
Пол: Женщина
Баллы репутации: 44
У нас в Загорянке тоже есть родовые большие участки, которые теперь стоят немалых налогов. А мы то все удивлялись, для чего строятся курятники в Валентиновке и проектируется Тетрапарк. Оказывается, для тех, кто не сможет заплатить налог, будет выселен судебными приставами и на маааааленький кусочек оставшихся денег купит домик дядюшки Тыквы.
Круговорот земель, денег и бесправия в России.



За это сообщение автора Арина поблагодарил: ШКАС (03 сен 2015, 08:43)
  Рейтинг: 8.33%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 03 сен 2015, 08:42 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 июл 2015, 14:00
Сообщения: 304
Награды: 2
Медаль форумчанина II степени (1) Медаль форумчанина III степени (1)
Благодарил (а): 117 раз.
Поблагодарили: 154 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 48
Конечно, повышение кадастровой стоимости участка - дополнительная защита от застройщика ,но, как видим, из указанной выше истории, все может произойти с точностью до наоборот. В подобных исключительных случаях должен быть предусмотрен максимально прозрачный, понятный и отлаженный льготный механизм. Тем более, хозяйка участка - Ветеран труда. Но, боюсь, пока на самом верху усиленно лоббируют интересы застройщиков, об этом можно только мечтать. Как в старой поговорке: "гонишь их в дверь - они лезут в окно".


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 03 сен 2015, 12:13 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"

Зарегистрирован: 21 фев 2013, 17:15
Сообщения: 492
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 144 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 37
Сегодня, 03.09.15 в 17.00 последнее заседание комиссии по бюджету и налогам перед рассмотрением СД.
Мы вносим поправки по льготам. Приглашаем присоединиться.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 03 сен 2015, 18:08 
Не в сети

Зарегистрирован: 02 июл 2015, 06:44
Сообщения: 304
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 59 раз.
Пол: Женщина
Баллы репутации: 9
Могу только посочувствовать ветерану труда, но не жалею. Надеюсь, что остальные члены "родового гнезда" - молоды и здоровы. Им и так (можно сказать с неба - они то никаких заслуг не имеют) обломилось состояние, а потому им надо скинуться и осуществить оплату. После этого надо будет пробовать пройти круги адова по поводу пересмотра цены участка, хотя в успех не верю.
Истринский район очень благодатный, природа великолепная, места чудные. Участок 151 сотка, налог в год 131 тыс руб. И в общем-то, за 1 сотку меньше 1 тыс рублей в год.
Не зная ту семью, не могу говорить. Но раз уж так вышло - терпите, подчиняйтесь закону. И как вариант, разделите участок на несколько частей и хозяев. Молодые и не очень будут нести за него ответственность и платить налоги, а ветеран труда быть просто почетным там жильцом или за свою часть платить с какими-либо льготами.
На моем примере. Участок 20 соток на Загорянке - 25 тысяч рублей в год, т.е. за сотку чуть больше 1 тыс рублей в год. Считаю, что это нормально, хоть по кошельку и бьет!
По земельному налогу мне все понятно, землю выделило государство.
С 2016 года поднимается налог на дома (что на наших частных участках). Почему, по какому такому праву, я обязана платить налог за дом. Мои родители да и я сама строили его на средства - то что оставалось от зарплаты после вычетов всех налогов, не доедали - не допивали, не отдыхали, строили-корячились. И вот вывод, опять ежегодно (сегодня это 500 рублей, а в следующем году - ?) заплати налог на строение. Тут уже офигеть можно. По аналогии то же с купленным домом или квартирой. И чем больше вложил в жилье денег, тем оно лучше, тем дороже оценивается жилье, тем выше налог! Так что теперь, в сараях что ли жить?!
Этот налог на недвижимость я понимаю в применении к приватизированному жилью. Тут все ясно: получил от государства подарок, теперь плати.
Sap, пожалуйста, результаты вашей комиссии озвучьте здесь. Что конкретно было вынесено на СД



За это сообщение автора VALLI поблагодарил: Не дачник (03 сен 2015, 18:41)
  Рейтинг: 8.33%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 03 сен 2015, 19:17 
Не в сети

Зарегистрирован: 13 апр 2013, 07:27
Сообщения: 354
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Загорянская собеседница (1)
Благодарил (а): 361 раз.
Поблагодарили: 260 раз.
Пол: Женщина
Баллы репутации: 44
VALLI писал(а):
С 2016 года поднимается налог на дома (что на наших частных участках). Почему, по какому такому праву, я обязана платить налог за дом. Мои родители да и я сама строили его на средства - то что оставалось от зарплаты после вычетов всех налогов, не доедали - не допивали, не отдыхали, строили-корячились. И вот вывод, опять ежегодно (сегодня это 500 рублей, а в следующем году - ?) заплати налог на строение.


Для того, чтобы пенсионеру из Загорянки не платить налог на имущество, необходимо подать заявление на предоставление льготы по имущественному налогу в 16 ИФНС и приложить копию пенсионного удостоверения. Из инспекции любезно позвонят ( через месяц ) и скажут, что льгота предоставлена и платить данный налог не надо. Льготу надо подтвердить только один раз, потом это будет продляться автоматически. То же самое и с квартирой- если у пенсионера единственное жилье, то надо подать заявление в ИФНС, которая обслуживает данный район. Если квартир две (или несколько) то льгота предоставляется по выбору, но только на одну квартиру.



За это сообщение автора Арина поблагодарил: ШКАС (04 сен 2015, 08:30)
  Рейтинг: 8.33%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: О земельном налоге
СообщениеДобавлено: 03 сен 2015, 20:27 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 20:17
Сообщения: 6541
Откуда: Загорянка
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 653 раз.
Поблагодарили: 1865 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 116
Особо хочу отметить, что земельный налог - местный. Кто должен платить и сколько определяет Совет депутатов конкретного поселения.

Наш Совет депутатов предоставил льготы максимально широкому переченю льготников. Ветераны труда, инвалиды и др. имеют 50% льготу. Участники войны и их вдовы - 100% льгота.
Есть ещё одна категория 100% льготников - почётные граждане.

Если у нас в Загорянке действительно есть заслуженные люди, имеющие большие участки, и не имеющие платёжеспособных наследников, то можно им дать звание почётного гражданина, освободив таким образом от налогов.

Всё в наших руках.

Для начала нам нужно собрать сведения о таких людях, взяв их под защиту.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 232 ]  На страницу Пред.  1 ... 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Rambler's Top100