Форум жителей дачного посёлка Загорянский

Да- это понятно.

А должность Валова - Временно исполняющий обязанности главы Адмимистрации Щёлково? А раз он временно исполняющий, то когда-то его временный срок закончится?

Я слышала информацию, что застройщики Васильевского поля встречались с собственниками земельных участков и о чём-то с ними договаривались. Земли с/х назначения, под строительство коттеджей, но частично, ближе к Щёлково, планируется блокированная многосекционная застройка. Возможно, жители Васильевки, которые читают сайт, прояснят информацию более подробно. Поле очень жалко. Хорошие и плодородные земли, на которых ещё в 2000-х годах выращивали c/х продукцию, можно было отдать фермерам, а не под застройку.


Фундаменты какие-то льют.

_________________
Загорянский - дачный поселок

Как я уже писал выше, (по непроверенной информации) поле вроде как находится (лось???) в собственности у 3-х физ лиц. В собственность частных лиц оно перешло, наверное, еще в лихие 90-е. Там из-за этих полей, опять же судя по слухам , разборки были такие, что Скорсезе с Копполой в самом страшном сне не приснилось бы . Проект застройки похоже существовал еще очень давно, его видели некоторые мои соседи. Линия таунхаусов + коттеджи + магазин и еще что-то. Но, на тот момент не нашли инвестора. Потом (неск. лет назад) был печально известный генплан Щелковского Района, по которому все поле было отведено под многоквартирники. Народ естественно охренел. Были публичные слушания, в лучших традициях: то ли во вторник, то ли в среду в 11.00, чтобы всем было удобно , но свое возмущение, несмотря на все препоны, тогда донести удалось. Все перипетии отклонения того ген плана все и так знают. Потом, когда стих шум, похоже втихую протащили коттеджную застройку, а может это и было так изначально было задумано. Когда был изменен статус земельного участка (с сх, на снт) - тайна покрытая мраком. Видимо, были какие-то пуб слушания для своих ,где-то в середине 2000-х..... Сейчас для одной части поля видимо нашли инвестора. Немного мониторил этот момент, с сайтов по недвижке объявления пропали. А вчера наткнулся вот на это чудо-юдо..... Ну а по поводу фермеров... последний раз там сажали что-то серьезное, в середине 90-х, то ли горох, то ли кукурузу, потом клевер до начала 2000 х, который централизовано косили, а сейчас все заброшено. Те, кто держат живность просто косят для себя... такое вот импортозамещение у нас. Скорее всего и оставшиеся 2 массива пустят под коттеджи, а многоквартирники похоже будут там, где сейчас строит рынок. Это все только предположения и слухи, так что на истину в последней инстанции ни в коем случае не претендую. Поле безумно жалко, конечно..... Катались на лыжах, запускали возд. змеев с детьми и т.п.

ШКАС, а генплан Щёлково уже принят?

Интересный вопрос, Ростислав. В интернете нет никаких упоминаний о новом генплане. Ссылки только на отклоненный. Может уже тихонько "доработали" , "учли пожелания" и приняли давным-давно, а про публ слушания для плебса "забыли"??? Щелково -город чудес, ничему уже не удивлюсь Это так ,шутка. Ну а серьезно, не имею никакого представления. По идее, если я верно понимаю, собственник, имея на руках все необходимые документы о разрешенной категории использования, может огородить свой участок и делать на нем все то, что не противоречит разрешенной категории использования земельного участка. В данном случае это СНТ. И не оглядываясь на генплан. Тогда здесь вырисовывается более-менее четкая картина. Категория с СХ на СНТ была заменена уже давно. Потом, была попытка протащить многоэтажки, не срослось, и собственник, найдя инвестора, начал строительство в рамках СНТ. Как-то так....

В теме про новый генплан Загорянки я подробно, со ссылкой на законы объяснил как можно сохраниить землю незастроенной. Там шла речь о территории бывшего дома отдыха Соколовский.
Территория, которую необходимо спасти от застройки в генплане выводится из земель населённых пунктов в другую категорию, и устанавливается ей вид разрешённого использования, не связанный со строительством.
После принятия генплана в базе Росреестра вносятся соответствующие изменения. Собственник земли, получив выписку из базы, и увидев новую категорию земли и вид разрешённого использования, просто утирается и прекращает стройку.

Как показывает судебная практика, изменить генплан через суд практически невозможно.
Если в вашем генплане поля останутся полями, то и застроить их никто не сможет.

ШКАС, действуйте!
У вас, жителей Васильевки, два пути: либо добиваться нормального генплана Щёлково, либо выходить из этого города и присоединяться к Загорянке.
Выход дачных территгрий из Королёва и присоединение их к Загорянке идёт полным ходом! Догоняйте.

Вскоре щёлковские чиновники опять будут причитать и хныкать, что у новосёлов не зарегистрированы дома, не внесены в госкадастр земельные угодья...

А "эгоистичные" дачники новым непрошеным соседям - не сочувствуют, что ты будешь делать...

_________________
Загорянка –
ПРОТИВ поглощения городским округом Щёлково и
ЗА статус дачного посёлка в прямом подчинении Московской области

СВОБОДУ АЛЕКСЕЮ НАВАЛЬНОМУ!

И, кстати, на схеме нового посёлка привычным уже для нас образом отсутствуют какие-либо инфраструктурные объекты.

Это, разумеется, значит, что потребности новосёлов лягут очередным бременем на существующую инфраструктуру прилегающих населённых пунктов.

Конечно, на схеме мы видим не привычный (увы!) уже нам лес небоскрёбов, но и в таком коттеджном микрорайоне жителей наберётся на один многэтажный дом.

_________________
Загорянка –
ПРОТИВ поглощения городским округом Щёлково и
ЗА статус дачного посёлка в прямом подчинении Московской области

СВОБОДУ АЛЕКСЕЮ НАВАЛЬНОМУ!

Мне передали фотографии части Васильевского поля, где идёт стройка.

Посмотрите. Фотографии можно приблизить и разглядеть все детали.

Жители Загорянки борются за свою территорию. Жители деревни Бурково тоже борются.

Почему же жители Васильевки так индифферентны к судьбе своего поля?

Наверняка (а иначе по закону нельзя) были проведены публичные слушания по застройке поля. Почему жители Васильевки не высказали своего отрицания строительства?

Напомню, что деревня Васильевская входит в состав городского поселения Щёлково, и к Загорянке отношения не имеет. Пока не имеет. Очень надеюсь, что жители деревни Васильевская захотят выйти из городского поселения Щёлково и войти в состав городского поселения Загорянский.

Статус деревни, и связанные с ним низкие тарифы, сохранятся. Более того, налог на землю станет ниже в два раза.

Наверное также "не высказали" как и жители того же Супонево, когда у них под боком появились коттеджные поселки. Возможно, если бы в Бурково строили частные дома, а не гранелевкие гетто для приезжего сброда градус возмущения и там был бы чуточку ниже... Хотя здесь могу и ошибаться, конечно. Ну а по поводу ПС. Возможно и выразили бы свое недовольство строительством, если бы хоть кто-нибудь знал о публичных слушаниях вообще. Вот, на форуме уже было про ПС по одному из полей ,точнее по одному из зем. массивов на этих полях. Приведу информацию ниже…. Я в тот момент в деревне бывал гораздо чаще, чем сейчас, но про эти слушания я и слыхом не слыхивал. Уверен, что и остальные соседи так же. Да, все по закону. Была, как оказалось, опубликована информация в щелковчанке и даже какой-то стенд в КСК, но, простите, кто ее читает-то и кто в этот КСК ходит???? Если не в курсе, у нас более известную газету время в народе всегда называли "брехаловкой", ну а щелковчанка , воспевающая власть, годилась вообще только для одного использования в самом маленьком строении на приусадебном участке. Вряд ли кто-то обратил внимание на небольшое объявление на одной из последних полос (так, скорее всего и было). Когда были большие ПС по Щелковскому району, масштаб был слишком велик, чтобы сделать все незаметно, и в той-же щелковчанке был отведен целый выпуск. Тогда народ хоть как-то поднялся. ПС тогда проводились в самой деревне на детской площадке. Тогда как приведенные ниже ПС проводились в Мальцево. Основная масса людей там живет в многоквартирниках. Народу из Мальцево эти слушания в частности и поля вообще наверное были по барабану. Как я понимаю, к самой Васильевке это поле вообще похоже не относят. Заметьте, Васильевское вообще нигде не фигурирует. Только п-к Краснознаменский.

Ну и ниже обещанная инфа с нашего форума опубликованная года 2 назад, если не ошибаюсь, уважаемой Яной.
Публичные слушания проведены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, положением «О публичных слушаниях в муниципальном образовании городское поселение Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области», утвержденным решением Совета депутатов городского поселения Щёлково от 11.11.2005 № 5/па-2005 и назначены постановлением Главы городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области от 30.11.2009 № 1112 «О проведении публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:14:040109:0100 с «для сельскохозяйственного производства» на «для ведения дачного строительства», расположенного по адресу: Московская область, Щёлковский район, вблизи пос. Краснознаменский».
Организатор публичных слушаний: Администрация городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области.
Официальная публикация: газета «Щелковчанка» № 47 за 2009 год. Экспозиция материалов: в здании муниципального учреждения городского поселения Щёлково «Культурно-спортивный комплекс «Мальцево» по адресу: Московская область, Щёлковский район, пос. Краснознаменский.
Количество зарегистрированных участников публичных слушаний: 13 человек.
Публичные слушания проводились 25 декабря 2009 г. в 11-00 в здании муниципального учреждения городского поселения Щёлково «Культурно-спортивный комплекс «Мальцево» по адресу: Московская область, Щёлковский район, пос. Краснознаменский.
При проведении публичных слушаний 25декабря 2009 года выступи-ли представители органов местного самоуправления и заказчика.
Предложения и замечания по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:14:040109:0100 площадью 1501 кв. м с «для сельскохозяйственного производства» на «для ведения дачного строительства», расположенного по адресу: Московская область, Щёлковский район, вблизи пос. Краснознаменский (заказчик: Зайцева Вера Васильевна), в Администрацию городского поселения Щёлково не поступали.
Составлен протокол публичных слушаний от 25.12.2009 г. по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:14:040109:0100 с «для сельскохозяйственного производства» на «для ведения дачного строительства», расположенного по адресу: Московская область, Щёлковский район, вблизи пос. Крас-нознаменский.
Заключение:
Рекомендовать изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:14:040109:0100 площадью 1501 кв. м с «для сельскохозяйственного производства» на «для ведения дачного строительства», расположенного по адресу: Московская область, Щёлковский район, вблизи пос. Краснознаменский.

Судя по тому, как жители Васильевского загадили живописный склон реки рядом с поворотом на Мальцево сухостоем и биоотходами со своих участков, было бы странно ожидать от них иной результат ПС по полям.

"А вот сейчас обидно было..." Не обобщайте ,пожалуйста. Во первых, по отдельным дебилам не надо судить обо всех жителях, во-вторых, просто сравните береговую линию вдоль самой Васильевки ,как Вы выражаетесь за поворотом на Мальцево и там, где Золотой пляж. Те кто выкидывает сухостой и прочее конечно те еще "элтонджоны" но вот бутылок и прочей неорганики у нас явно поменьше. Кстати те же жители Васильевки каждый год весной кооперируются и убирают и свою береговую линию и это несчастное поле. Ну а про ПС прочитайте еще раз внимательно верхний пост.