Анд1978 писал(а):
по поводу озвученных в брошюре вопросов, плюсов и минусов: рядовому, обычному жителю (коим я сам являюсь) многие описанные плюсы не особо интересны. у меня стоит септик Топас (как и у большинства соседей), за который заплатил 150 тыс, и который прекрасно справляется с моими потребностями, и проект канализации мне не интересен. машины по моей улице почти не ездят, так что шлагбаумы тоже мне не нужны. дренаж почистили своими силами, и даже дорогу отсыпали асфальтной крошкой, и тоже своими силами. вокруг пустырей нет, большие кирпичные частные дома, и никто не построит девятиэтажку. и даже камеры наблюдения мне не нужны. участок охраняет собака, дома есть чем защищаться, на удице никто не обижает... в общем ничего из описанного мне лично, думаю и ближайшим соседям не интересно.
Немного расставлю иные акценты.
Септик на участке это неплохо, но центральная канализация гораздо лучше. За септиком нужно ухаживать, откачивать, вычищать ил, добавлять бактерии. Аэробные тенки требуют постоянной подпитки электричеством и т.д. А это время, деньги, нервы и т.п. В центральную же канализацию го..но "слил и забыл", и пусть им занимается Щёлковский водоканал.
Септик и центральную канализацию можно сравнить с электрическим генератором в доме и подключением к поселковой электросети. Второе несомненно удобнее и проще.
Машины по вашей улице не ездят? Это пока не ездят! "Незамашиненных" улиц в Загорянке с каждым годом становится всё меньше и меньше. А щёлковцев, покупающих квартиры в строящихся домах и желающих ездить на работу в Москву, с каждым годом всё больше и больше.
Географически Загорянка расположена на пути щёлковских маятниковых мигрантов, и нам всем просто придётся совместными усилиями закрываться от этого маятникового миграционного потока. Допустим, что по вашей улице не поедут машины никогда, но по соседним улицам поедут, и вам также придётся вдыхать все эти выхлопы и слушать автомобильный шум.
Правильнее было бы всем вместе собраться и закрыть дачный кооператив по периметру, а не "прятаться по углам".
Девятиэтажку рядом с вашим домом может быть в ближайшие годы и не построят, а трёхэтажный многоквартирник на 12 семей - запросто. Такие многоквартирники уже построили на улицах Дзержинского, Калинина, Московская, Разина. Эти улицы не входят в состав дачных кооперативов, поэтому некому было встать на пути распоясавшихся застройщиков. А чиновники в Щёлково, похоже, были в доле с застройщиками.
Кооператив же способен отстоять свою территорию и не дать построить многоквартирник.
Куда ставить камеры наружного наблюдения, а куда не ставить - решать самим членам кооператива. Но ясно одно, что в отличие от кадров с видеокамеры, лай сторожевой собаки суд в качестве доказательства никак не примет, и милиция к делу не пришьёт.
Анд1978 писал(а):
Помимо этого, озвученные плюсы и планы навевают сомнения в желании немного обогатиться за общий счет. а именно: видеонаблюдение можно сделать из камер xiaomi за 2 тыс руб/шт и хранение на сервере бесплатном, а можно за 15 тыс/шт Axis + сервера, монтаж, обслуживание. по шлагбаумам та же история.
А вот для этого нужно выбрать в правление ДСК тех, кому доверяете, и контролировать тех, кого выбрали. Активное участие членов ДСК в жизни кооператива - залог эффективного и экономного хозяйствования.
Анд1978 писал(а):
но критиковать - не строить, это я понимаю, поэтому хочу внести свои пожелания для озвучивания на собрании. меня лично интересуют следующие вопросы. будут ли входить в упомянутые 500 руб:
- уборка и вывоз мусора
- очистка дорог от снега
- плановые асфальтирования дорог
Даже не обсуждается. Это всё автоматом.
Анд1978 писал(а):
и также, остается вопрос с неплательщиками взносов. Предположим я плачу регулярно свои 500 руб. а половина улицы не платит. Так вот очистят ли мне дорогу от снега и вывезут мусор, или сославшись на то, что денег нет, ничего никто делать не будет. И будет ли как то образом в договоре прописана обязанность ДСК выполнять работы, или все будут делать по решению Председателя в месте и в то время, когда соизволит одно конкретное лицо?
также вопрос по взимании суммы с жителей за коммуникации: у меня заключен договор с Мосэнерго о поставке электричества. я плачу им согласно тарифов. То же самое с Мособлгазом. На каком основании ДСК будет брать с меня плату? или плата будет браться только за право пользования шлагбаумом? и также на каком основании? Перекрыть дорогу жителю улицы ДСК в принципе не сможет. потому что либо соседи дадут пульт от шлагбаума, либо шлагбаум могут и срезать болгаркой темной зимней ночью, вместе с камерой наблюдения ))).
Ситуация со взносами следующая: По закону все те, кто имеет участки на территории дачного кооператива обязаны оплачивать содержание инфраструктуры кооператива вне зависимости от членства в нём. То есть члены кооператива будут платить 500 рублей, а нечлены, например, 450 рублей, но члены будут иметь право голосовать на общих собраниях и участвовать в жизни кооператива, а нечлены - только платить. Разница в 50 рублей, которую заплатят члены, пойдёт на решение исключительно внутрикооперативных вопросов (содержание правления, зарплата бухгалтеру и т.п.).
Рассмотрим это на примере ситуации со шлагбаумом. Члены кооператива на общем собрании принимают решение об установке шлагбаумов. Стоимость шлагбаумов, например, 100 тысяч рублей равномерно распределяется на всех живущих на территории кооператива вне зависимости от членства. То есть, нечлен кооператива хочет он шлагбаума или не хочет, будет вынужден платить за него такую же сумму, как и член кооператива, желающий иметь шлагбаум.
Поэтому будет выгоднее вступить в члены кооператива, участвовать в принятии общих решений (в том числе и блокировать невыгодные для вас решения), чем пытаться отсидеться по принципу "моя хата с краю", отдавая инициативу меньшинству.
Анд1978 писал(а):
В общем вопросов множество. и понятно что начинать с чего то надо, нельзя сидеть и ждать чуда от властей. но и начинать надо с малого, с того же мусора и снега, а не канализации и т.п.
Да, надо начинать. Для начала нужно провести общее собрание ДСК "Пятилетка", выбрать дееспособное правление из тех людей, которым вы доверяете, определить первые шаги и основные этапы деятельности кооператива.
Искренне говорю:
В ДОБРЫЙ ПУТЬ, ОБНОВЛЁННЫЙ ДСК "ПЯТИЛЕТКА" !!!
Вход
Регистрация
FAQ
Всего наград
Поиск
