Форум жителей городского поселения Загорянский

www.zagoryansky.com
Добавить форум в Избранное
Текущее время: 26 май 2018, 09:03

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 441 ]  На страницу Пред.  1 ... 26, 27, 28, 29, 30
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Закрывается транзитный проезд по ул.Жуковского-Спартаков
СообщениеДобавлено: 12 май 2018, 22:33 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 20:17
Сообщения: 4465
Откуда: Загорянка
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 450 раз.
Поблагодарили: 1534 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 115
В ситуации с ДНТ имени Дзержинского важно отметить, что общественная земля ДНТ не принадлежит и является муниципальной землёй. Улицей Наречная распоряжается Администрация Загорянки.
Если бы ДНТ имени Дзержинского приватизировал свою землю, то никто не смог бы оспорить установку шлагбаума.

SAP, позиция в суде вашего ДНТ должна быть следующая:
1. На момент установки шлагбаума действовало постановление Администрации, разрешающее эту установку. Значит установка шлагбаума была законной. Из этого следует, что признавать шлагбаум самовольно установленной конструкцией нельзя.
2. В последствие Администрация изменила своё мнение на противоположное и требует сноса шлагбаума. Администрация, как собственник земли, вправе изменить своё решение и требовать снести любую, в том числе и законно установленную конструкцию.
3. В случае сноса законно установленной конструкции Администрация должна восполнить понесённые ДНТ затраты, включая стоимость установки шлагбаума и стоимость его демонтажа.
То есть утром деньги - вечером снос шлагбаума. Вечером деньги - утром снос шлагбаума. Но деньги вперёд!
4. Если решение об установки шлагбаума было вынесено изначально с нарушением закона, то оплачивать затраты ДНТ должен тот руководитель, который это незаконное решение издал. Но оплачивать всё в любом случае должно не ДНТ!

Учитывая, что в бюджете нет лишних 100 тысяч рублей, выплата ДНТ затянется на неопределённый срок, а значит шлагбаум ещё постоит.

SAP, эта история Вам урок! Вы отказались приватизировать общественную землю ДНТ, решили сэкономить на налогах, копеечку пожалели. Теперь пожинаете плоды своей жадности и недальновидности.

Приватизируйте свою землю скорее!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Закрывается транзитный проезд по ул.Жуковского-Спартаков
СообщениеДобавлено: 13 май 2018, 00:31 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"

Зарегистрирован: 21 фев 2013, 17:15
Сообщения: 476
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 139 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 37
Щелковский городской суд Московской области

Ответчик:
Дачное некоммерческое товарищество им. Ф.Э. Дзержинского
Место нахождение: 141180, Московская область, Щелковский район, дачный поселок Загорянский, улица Наречная, дом 1
ОГРН 1035010208529
ИНН 5050017129
Тел. 8-926-380-72-60; 8-496-563-11-11
Эл.почта: kontora@dntd.ru

Истец: Администрация городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области

ВОЗРАЖЕНИЯ

Считаем заявленные Администрацией городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области (далее – Администрация) исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

1. Дачному строительному кооперативу им. Ф.Э. Дзержинского (далее также ДСК им. Ф.Э. Дзержинского) исполнительным комитетом Щелковского городского Совета народных депутатов были предоставлены в бессрочное и бесплатное пользование 63,5 гектаров земли в границах поселка Загорянский Щелковского района Московской области для нужд дачно-строительного кооператива, что подтверждается Государственным актом на право пользования землей от 03.07.1987 г. (A-I № 453291). Настоящий акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на пользование землей за № 79.
Дачное некоммерческое товарищество им. Ф.Э. Дзержинского (далее -Товарищество) является правопреемником организованного в 1932 г. Дачного строительного кооператива им. Ф.Э. Дзержинского и представляет собой добровольное объединение граждан, имеющих земельные участки в границах территории, выделенной ранее Дачному строительному кооперативу им. Ф.Э. Дзержинского (пункт 1.2. Устава Дачного некоммерческого товарищества им. Ф.Э. Дзержинского, утвержденного общим собранием членов 23 марта 2003 г. протокол № 31).
Пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретения земельных участков в собственность сроком не ограничено (абзац 7 пункта 2.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ).
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ государственные акты, удостоверяющие права на землю и выданные юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьей 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Товарищество, являясь правопреемником ДСК им. Ф.Э. Дзержинского, в настоящее время является землепользователем на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, который сохранился в измененных границах при разделе исходного земельного участка, предоставленного ранее ДСК им. Ф.Э. Дзержинского (далее также – Измененный земельный участок).
Данный Измененный земельный участок составляет территорию Товарищества и относится к имуществу общего пользования Товарищества.
Измененный земельный участок в соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предназначен для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей его членов в проходе, проезде, водоснабжении, электроснабжении, газоснабжении, организации отдыха и иных потребностей (дороги, заборы, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В границах Измененного земельного участка расположен спорный участок проезжей части по ул. Наречная, который является внутренней дорогой Товарищества, обеспечивающей потребности его членов в проходе, проезде к принадлежащим им домовладениям. По данной улице также располагается контора Товарищества.
То обстоятельство, что спорный участок проезжей части по ул. Наречная находится в пределах территории Товарищества, прямо следует из текста Постановления Администрации от 22.07.2016 г. № 78 «Об ограничении движения транспортных средств по автомобильной дороге общего пользования местного значения муниципального образования г.п. Загорянский»
В соответствии с нормами пункта 5.4. «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утв. Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 г. № 849) земельный участок, предоставленный садоводческому, дачному объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).
По границе территории садоводческого, дачного объединения предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.). Ограждение территории садоводческого, дачного объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами (пункт 5.1. СП 53.13330.2011.).
Территория садоводческого, дачного объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования (пункт 5.2. СП 53.13330.2011.).
На территорию садоводческого, дачного объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки - не менее 1 м (пункт 5.3. СП 53.13330.2011.).
В связи с этим Правление Товарищества обратилось в Администрацию об установке дорожных знаков и устройств, ограничивающими проезд - шлагбаумов.
В своем ответе (исх. № 1204/2 от 08.07.2016 г.) Администрация указала, что для ограничения проезда через территорию Товарищества необходимо выполнить следующие требования:
- предоставить решение Правления Товарищества в части ограничения проезда через его территорию и установку устройств, ограничивающих проезд транспортных средств;
- предоставить утвержденную и согласованную с соответствующими инстанциями схему организации движения по территории Товарищества.
Товарищество выполнило все вышеперечисленные требования.
В соответствии с Постановлением Администрации от 22.07.2016 г. № 78 «Об ограничении движения транспортных средств по автомобильной дороге общего пользования местного значения муниципального образования г.п. Загорянский» были установлены дорожные знаки 3.2 «Движение запрещено», устройства, ограничивающие проезд - шлагбаумы, информационные щиты.
Данным постановлением Отделу по вопросу коммунального хозяйства и благоустройства, дорожно-транспортной и социальной инфраструктуры Администрации г.п. Загорянский предписывалось осуществить контроль за оборудованием устройств, ограничивающих проезд.
Позднее письмом Администрации (исх. 1697/2 от 09.09.2016 г.) Товарищество было уведомлено, что данные изменения будут учтены в Схеме Организации Дорожного Движения г.п. Загорянский.
С учетов вышеизложенного, спорное устройство, ограничивающее проезд на территорию Товарищества, установлено в соответствии с действующими нормами СП 53.13330.2011. и в целях обеспечения потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, охране и организации их отдыха.

2. В соответствии с принципом правовой определенности правовые последствия, связанные с отменой Администрацией ранее изданного Постановления Администрации от 22.07.2016 г. № 78, наступают с момента его отмены.
В связи с чем, доводы Администрации о самовольном характере действий по установке устройства, ограничивающего проезд на территорию Товарищества по спорному участку проезжей части по ул. Наречная, являются необоснованными.

3. Исковые требования Администрации основаны на статье 222 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
Спорное устройство, ограничивающее проезд, не является недвижимым имуществом, следовательно не является самовольной постройкой.
В связи с чем, положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием (установкой) спорного устройства.

На основании вышеизложенного, просим отказать в Иске полностью.



Председатель правления
ДНТ им. Ф.Э. Дзержинского А.П. Степин


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Закрывается транзитный проезд по ул.Жуковского-Спартаков
СообщениеДобавлено: 13 май 2018, 16:57 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 20:17
Сообщения: 4465
Откуда: Загорянка
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 450 раз.
Поблагодарили: 1534 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 115
SAP, ссылка на нормативно-технический документ СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения позиция слабая.
Есть другой нормативно-технический документ СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, в котором огораживание дачных кооперативов не предусмотрено.

Вам надо покопать поглубже в различиях между правом собственности на землю и правом бессрочного пользования. Может в судебной практике есть случаи, когда земля, находящаяся в бессрочке, могла перепланироваться без согласия собственника.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Закрывается транзитный проезд по ул.Жуковского-Спартаков
СообщениеДобавлено: 14 май 2018, 18:32 
Не в сети
Член Правления ОД "Загорянка"

Зарегистрирован: 21 фев 2013, 17:15
Сообщения: 476
Награды: 1
Общественный деятель Загорянки (1)
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 139 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 37
Ничего не понял.
1. СП 53.... и СП 42.... - это нормативные акты одного уровня. Каждый регламентирует свою область. В чем тут сильность и слабость?
2. Что значит =перепланироваться без согласия собственника=?
Как отражается вид Права владения на процесс организации дорожного движения в пределах территории объединения граждан?

3. Откуда взялась версия ГенПлана г.п. Загорянский, опубликованная Вами на форуме?
Она отличается от официальной на сайте Администрации.

4. Вопросы вызывает связка Прокуратура - Администрация.
Администрация штампует Постановления, Прокуратура вносит протест, Администрация опять штампует то же самое, Проуратура молчит.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Закрывается транзитный проезд по ул.Жуковского-Спартаков
СообщениеДобавлено: 14 май 2018, 23:01 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 20:17
Сообщения: 4465
Откуда: Загорянка
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 450 раз.
Поблагодарили: 1534 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 115
По пункту 1.
Территория ДНТ им.Дзержинского одновременно является территорией дачного садоводческого объединения граждан и территорией городского поселения. К этой территории можно применять как один свод правил, так и другой. Если бы ваш дачный кооператив не входил в состав поселений, то к нему бы применялся однозначно СП 53.13330.2011. Но так как он входит в территорию поселения к кооперативу применяется и СП 42...
Суд может посчитать, что СП 42... в данном случае приоритетнее.

По пункту 3.
Версия Генплана, опубликованная на нашем сайте, взялась с официального сайта Администрации Загорянки. Там она была опубликована 31.01.2018 г. (Вы наверно перепутали её с другими версиями генплана, размещёнными на официальном сайте в 2013 году).

По пункту 4. Связка Администрация - Прокуратура называется ВЛАСТЬ. Такое государство построено в нашей стране за последние 18 лет. Не хочу в этой теме углубляться в политику.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Закрывается транзитный проезд по ул.Жуковского-Спартаков
СообщениеДобавлено: 14 май 2018, 23:48 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 20:17
Сообщения: 4465
Откуда: Загорянка
Награды: 3
Общественный деятель Загорянки (1) Медаль форумчанина III степени (1) Медаль Гоши Загорянского (1)
Благодарил (а): 450 раз.
Поблагодарили: 1534 раз.
Пол: Мужчина
Баллы репутации: 115
По пункту 2.

Сначала небольшой ликбез.

Право собственности, разветвляется на три отдельных правомочия: ВЛАДЕНИЕ, ПОЛЬЗОВАНИЕ, РАСПОРЯЖЕНИЕ.
И только совокупность всех трёх является собственностью.

ДНТ им. Дзержинского имеет общественную землю на правах постоянного (бессрочного) пользования. А не на праве собственности.
В соответствии со статьёй 269 ГК РФ Ваше ДНТ может землёй ВЛАДЕТЬ и ПОЛЬЗОВАТЬСЯ, но не может РАСПОРЯЖАТЬСЯ.

sap, Вам нужно подобрать судебную практику так, чтобы доказать суду, что установка шлагбаума входит в понятия ВЛАДЕНИЯ и ПОЛЬЗОВАНИЯ, но не относится к понятию РАСПОРЯЖЕНИЯ. То есть установка шлагбаума и регулирование движения автотранспортных средств является неотъемлемой частью ПОЛЬЗОВАНИЯ землёй.

И ещё. Важно!
В соответствии со статьёй 388 Налогового кодекса РФ организации и физические лица, имеющие земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования платят налоги равно так, как имеющие земельные участки на праве собственности.
Если ДНТ имени Дзержинского приватизирует общественную землю и приобретёт правомочие по РАСПОРЯЖЕНИЮ своей землёй, то больше налогов оно от этого платить не будет.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 441 ]  На страницу Пред.  1 ... 26, 27, 28, 29, 30

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Rambler's Top100